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Vente villa
Uzès (30700) - réf. 748V106M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Uzès
Communauté de communes du pays d'uzès, achat villa 5 chambres 172 m²

343 200 €*

  • 419 617 $
  • 303 823 £

Uzès à 8 kilomètres sur la commune de Saint-hippolyte-de-Montaigu. Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis pour cette villa traditionnelle en R+1 de 172 m² habitable incluant une dépendance garage de 33 m² pour le stationnement de deux véhicules. Vous accédez idéalement par 2 entrées distincts desservant indépendamment chaque niveau de la villa. D'une part une entrée principale par un couloir terrasse abrité avec pilier en pierre et ouverture en arcade pour le rez-de-chaussée et d'autre part une entrée indépendante depuis un escalier extérieur à l'Est donnant sur le balcon terrasse semi-ouvert de l'étage. Un escalier intérieur par ailleurs associe les deux niveaux. Autour un terrain de 3345 m² comprenant un espace arboré au Sud devant la maison. Dans le versant au Nord, une piscine de 11/6 M et sa plage associée clôturée ainsi que son local technique de 3X4 et ses 2 annexes associées et enfin une terrasse attenante à la maison de 40 m² avec coin barbecue et communicante avec l'étage de la maison depuis la cuisine. Le premier niveau de la villa comprend un Hall d'entrée, un grand garage de 33 m², 1 WC séparé, 2 chambres de 9 m² et 21,80 m², une salle d'eau et une buanderie/chaufferie. L'étage propose quant à lui, un Hall d'entrée, un séjour de 29,80 m² (cheminée à insert en pierre de Vers et ventilation au plafond) ouvert sur un balcon terrasse sécurisé puis une cuisine équipée et séparée. Enfin un dégagement distribuant les pièces de nuit : 2 chambres avec ventilateur au plafond de 8,80 m² et 9,80 m² puis une troisième de 9,70 m². L'étage est complété par 1 WC indépendant et une salle de bain. Parmi les prestations associées à ce bien, on retrouve principalement un mode de chauffage central au Gaz avec radiateurs en fonte aluminium dans les pièces de vie, un adoucisseur d'eau, des menuiseries bois simple vitrage avec volets bois. La configuration des 2 niveaux de la villa peut faciliter divers projets de vie. Villa à rénover avec du potentiel et un cachet certain à découvrir ensemble. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.  

Caracteristiques

  • Surface séjour : 29 m²
  • Surface terrain : 3345 m²
  • Année construction : 1975
  • Exposition : Sud
  • Vue : Campagne
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : A rafraîchir
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 6 parkings

Prestations

  • Pisc tradi 12/6 M/plag 70m²
  • Garage 2 places/33 m² vol R
  • Terrain 3345 m² sans vis à vis
  • Villa 2 entrées au Sud et Est
  • Grand terrain arboré au Sud
  • Chauffage central au gaz
  • Chemin insert pierre de vers
  • Ter couv S arcade pierr 44m²
  • Terrasse R+1 couv 35 m²
  • Terrasse R+1 ouver ch 11.5 m²

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*