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Vente idéal investisseur
Uzès (30700) - réf. 748V103M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Idéal investisseur Uzès
Communauté de communes du pays d'uzès, achat idéal investisseur 6 chambres 310 m²

635 000 €*

  • 776 389 $
  • 562 143 £

  C'est au coeur du village de Saint-Quentin-la-Poterie situé à 5 kilomètres d'Uzès que se dresse cette demeure atypique de 310,85 m² habitable à la rénovation récente sur 3 niveaux communiquant par ailleurs avec une cour intérieure de 70 m² et une dépendance en pierre à finir de rénover de 70 m² environ avec entrée dédiée. Mitoyenneté dans le versant Nord-Ouest et au Sud contre la dépendance Garage de 40 m² pour cette ensemble bâti en pierre de taille.
  Le charme de l'ancien opère dés l'entrée dans les lieux par l'association et la finesse d'éxecution des éléments de structure en pierre de l'escalier en colimaçon notamment accessible depuis la porte d'entrée principale en chêne posée à l'unisson.
  Quelques marches conduisent vers le sous sol cave d'une part. Ensuite, un premier niveau indépendant de 131 m² habitable (avec accès vers la cour intérieure) comporte 6 pièces principales dont 3 salons, 2 chambres, un bureau, une salle de sport et une salle d'eau avec wc.
  Puis un second niveau de 110 m² habitable de type 4 avec un séjour, une cuisine ouverte sur la terrasse pergola, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé.
  Enfin le troisième niveau est un ancien grenier rénové et transformé en appartement de type 3 de 70 m² habitable associant finement les éléments de structure en bois (poutres apparentes et ouvertures des portes), le sol en parefeuilles anciens et l'habillage des murs (pierres jointées, murs blancs). On retrouve un salon, un séjour, une cuisine, 2 chambres (dont une mezzanine) et une salle d'eau avec WC très actuelle et une climatisation réversible dans les 2 pièces de vie.
 Parmi les nombreuses prestations associées à ce bien, on retrouve principalement un chauffage central au gaz de ville et des radiateurs électriques complémentaires ainsi que 2 cheminées, un potentiel de 70 m² habitable environ supplémentaire pour la dépendance en pierre et un garage pour 2 véhicules.
  Possibilités multiples de générer des revenus par de la location à usage d'habitation ou professionnel. Idéal investisseur. À découvrir ensemble.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.   

Caracteristiques

  • Surface séjour : 24 m²
  • Surface terrain : 70 m²
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Gaz et ballon électrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 6 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 2 garages
  • 3 caves

Prestations

  • T6+T4+ grenier aménagé T3
  • Rénov/int matériaux anciens
  • Dépendance à rénover/70 m²
  • Courette terrasse inter/70m²
  • Chauffage central+ECS /gaz
  • Ss sol cav à amenager 45 m²
  • Terass été perg/sud de 40 m²
  • proche tout commerces
  • inves pro ou com ou hab pos

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*