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Vente villa
Uzès (30700) - réf. 748V102M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Villa Uzès
Communauté de communes du pays d'uzès, achat villa 4 chambres 156 m²

413 920 €*

  • 506 083 $
  • 366 428 £

 Cadre privilégié au calme pour cette jolie villa de plain-pied de 156 m² aux prestations abouties et de qualités située à Uzès.
 Orientée au Sud et implantée sur 1027 m² de terrain aménagé avec goût comprenant une entrée parking pour plusieurs véhicules, un espace jardin avec pelouse devant la pièce principale de vie, une piscine 7,5/3,6 M et sa plage associée en pin d'autoclave, son local technique 3X4 et sa terrasse Pergola et un carré de jardin pour finir pour votre futur potager.
  La villa dispose d'un porche à l'entrée, d'un hall distribuant d'une part à l'Ouest un WC indépendant, une buanderie et une dépendance studio de 32 m² à finir d'aménager. Puis on accède à un élégant salon/Salle à manger de 62 m² très confortable avec poutres apparentes (climatisation réversible et insert à bois) donnant sur une terrasse carrelée avec store électrique et une cuisine toute équipée et très actuelle. Enfin à l'Est, un dégagement distribuant les pièces de nuit : Deux chambres au Sud de 11,55 m² et 20,04 m² (suite parentale et salle d'eau/WC à l'Est) avec jolie vue sur la piscine et grands placards. Au Nord, deux autres chambres de 11,49 m² et 11,05 m² et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire d'angle.
   Les atouts : Villa très bien isolée avec un DPE B/GES A très performant, une ventilation double flux optimisant le renouvellement de l'air (logement plus sain) sans déperdition et avec récupération de la chaleur ambiante du salon notamment, des radiateurs en fonte aluminium basse consommation dans les chambres. Des prestations intérieures très intéressantes avec l'accessibilité dans toutes les pièces pour les personnes à mobilité réduite et des fermetures avec volet roulant électrique notamment. Pour les extérieurs, un portail d'entrée électrique avec gâche électrique pour le portillon et caméra de surveillance associée, une fosse de récupération des eaux pluviales et d'une partie des eaux usées domestique dédiée idéalement pour l'arrosage automatique de tout le jardin autour de la maison avec ses 7 départs réseaux notamment.
  Villa de très bonne tenue, spacieuse, économe et très actuelle située dans un secteur au calme et sans vis-à-vis. Vous tomberez indéniablement sous le charme.
  Villa répondant idéalement aux nombreux critères recherchés aujourd'hui toutes générations et compositions familiales confondues. À découvrir ensemble et sans tarder.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER. 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 61 m²
  • Surface terrain : 1027 m²
  • Année construction : 2012
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique 300 L
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 2 parkings

Prestations

  • Piscine 7.50/3.67 filtre verre
  • Terras Pergola/Loc tech 3X4
  • Grand Séjour N/S poutre app
  • Chem insert bois/clim revers
  • Arosag auto 7 résx par recup
  • Double vitrage/VMC Doubl fl
  • Buanderie 20m²+depd 32 m²
  • Portail elec+gach elec portill
  • Cam portail entrée+VR elect
  • Accessibité pers mob reduite

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*