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Vente propriété
Sommières (30250) - réf. 748V65M


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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
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Propriété Sommières
achat propriété 3 chambres 166 m²

644 800 €*

  • 788 371 $
  • 570 818 £

Sur un parc boisé entièrement clos et totalement paysagé de 3636 m², jolie propriété dominante située à Gailhan petit village perché à 10 kilomètres de Sommières. Un corps de bâtiment principal de 135 m² aux formes généreuses offre 4 pièces de vie principales dont un spacieux séjour-salle à manger/cuisine ouvert sur une terrasse couverte à l'est, 3 chambres avec grands placards et une généreuse salle de bain notamment. Parmi les prestations associées à l'habitation principale on retrouve notamment un chauffage par pompe à chaleur air/air, un éclairage automatique, visiophone, portail électrique, un ballon thermodynamique, une jolie cheminée dans le séjour, une centrale d'aspiration, une salle d'eau complémentaire et un cellier avec accès direct à un abri bâti pour les véhicules très confortable. Quelques pas à peine depuis la terrasse suffisent à apprécier la beauté du décor environnant que l'on se trouve dans la piscine (5X10) toute neuve ou sa plage associée et carrelée de 105 m², du SPA détente et intime, ou même de la dépendance habitable de 31,5 m² aménagée en studio et idéale pour recevoir familles et amis. Cette annexe habitable comprend une pièce principale avec kitchenette et un coin salle d'eau avec WC séparé et bénéficie par ailleurs d'une climatisation réversible. Le parc, irrigué par le bas Rhône bénéficie par ailleurs d'un forage complémentaire mais non actif. On appréciera la qualité des plantations, l'uniformité de la pelouse et la touche particulière apportant à ce lieu unique encore un peu plus de magie : l'étang grouillant de vie alimenté par un circuit en continu et l'abri de jardin en bois de 24 m² contenant les clés de cette si belle réussite. Enfin, l'entrée dispose d'une large zone de stationnement des véhicules et d'un bâtiment clos de 100 m² environ offrant maintes possibilités d'usages et utilisé actuellement en dépendance garage. Division du terrain et constructibilité possible sur un reliquat de 2000 m² environ. Un réel coup de coeur pour ce bien unique à bien des égards...  

Caracteristiques

  • Surface séjour : 46 m²
  • Surface terrain : 3636 m²
  • Année construction : 2000
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 10 parkings

Prestations

  • Piscine 5X10 tradi avec liner
  • Dépendanc habitable 31.5 m²
  • Pompe/chaleur air/air+ clim
  • Cheminée habillage en pierre
  • Forage + eau du bas Rhône
  • Arrosag auto/jardin paysagé
  • Cellier + centrale aspiration
  • Spa détente de 8 m² abrité
  • Calme et sans vis à vis terrain
  • Ab garag 34.3 m²/jardin 23.4

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*