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Vente maison récente
Sernhac (30210) - réf. 748V59M


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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Maison récente Sernhac
Village, achat maison récente 3 chambres 90 m²

284 960 €*

  • 348 409 $
  • 252 265 £

Villa jumelée de construction récente (2018) élevée d'un étage de 90 m² comprenant 4 pièces principales située à Sernhac au centre de la triangulaire Nîmes (19 km), Avignon (27 km) et Uzès (21 km) dans un séduisant village de campagne au calme à 10 minutes du Pont du Gard. Implantée sur un terrain de 310 m² disposant d'une entrée parking en gravier blanc stabilisé au Nord et d'un espace jardin sur gravier blanc au sud à la décoration soignée nécessitant peu d'entretien avec coin terrasse carrelée communicante de 26 m². Entre l'habitation et le garage, un délicieux patio d'été intime de 37 m² dédié à la détente vous est proposé à ciel ouvert. Idéal pour recevoir et se retrouver en famille. Une entrée dressing au rez-de-chaussée communique directement avec une buanderie avec WC, une cuisine équipée moderne et son salon/séjour associé et ajouré de 27 m² ouvrant harmonieusement sur le patio au nord et la terrasse carrelée au sud. À l'étage au sud, une chambre de 11,6 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au nord deux autres chambres de 13,5 m² et 10 m². 1 WC indépendant complète l'étage. Un spacieux garage indépendant à l'entrée de 43 m² avec portail électrique offre maintes possibilités d'usages (création d'une activité à domicile dans des locaux séparés, création d'un studio générant des revenus locatifs avec toit terrasse associé ou élévation possible au dessus du garage à partir de la dalle actuelle du toit terrasse. Climatisation réversible dans les pièces de vie, menuiseries en Aluminium et PVC et huisseries de qualité, VMC hygro, grands placards dans les chambres et ballon thermodynamique de 280L pour cette villa très bien entretenue, aux finitions soignées, aux prestations de qualité et présentant des atouts indéniables. À découvrir rapidement.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 27 m²
  • Surface terrain : 310 m²
  • Année construction : 2017
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Toit terrasse
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 2 parkings

Prestations

  • Maison neuve eco de 2017
  • Clim/réversible et Interphone
  • Entrée gravier blanc de 44 m²
  • Grand garage de 44 m² amén
  • Volets roulant électriques
  • Cuisine équipée de qualité
  • Patio privatif 37 m² environ
  • Terrasse carrelée de 26 m²
  • Jardin/Sud/ 80 m² gravier bl
  • Élévation garage possible

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*