Page précédente

Vente villa
Saint-Privat-des-Vieux (30340) - réf. 748V98M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection New

Villa Saint-Privat-des-Vieux
Village, achat villa 4 chambres 140 m²

332 800 €*

  • 406 901 $
  • 294 616 £

  Dans un cadre verdoyant, paisible à l'abri des regards, belle villa traditionnelle de 140 m² élevée d'un étage partiel construite sur un vaste terrain clos de 3859 m² constructible avec vue dégagée. En pleine nature, elle est située idéalement à quelques minutes seulement à pied du centre du village de Saint Privat-des-Vieux avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces) et proche d'Alès (5 Km). Orientée plein sud, cette jolie villa dispose de 5 pièces principales. Autour, un vaste terrain comprenant au Nord et à l'Est un espace de stationnement très confortable avec accès direct vers deux garages distincts et un forage. À l'Ouest, une entrée terrasse couverte et de détente avec plancher en pin autoclave et abri de jardin à ossature bois associé. Au Sud, un puits de 8 m3 environ en complément de l'eau du forage facilite l'arrosage d'une bonne partie du grand parc arboré à la pelouse verdoyante. Au coeur du parc enfin, se dresse une spacieuse cabane en bois de 10,4 m². La villa propose une entrée terrasse abritée communicante avec un spacieux salon/salle à manger de 51 m² (Climatisations, Cheminée à insert et Poêle à pellets) et une cuisine séparée toute équipée. Un cellier attenant et un WC séparé complètent le premier niveau. Quelques marches d'escalier conduisent ensuite à l'étage avec un dégagement avec placard distribuant au Sud 2 chambres de 11 et 12,20 m² dont une avec placard, à l'Est 1 chambre avec placard et enfin au Nord une salle de bain. Une dernière chambre sous les toits enfin de 13,70 m². Une porte de service depuis le séjour avec escalier communicant de l'intérieur conduit au niveau inférieur de la maison en rez de jardin. On retrouve une buanderie avec salle d'eau attenante et un accès direct vers 2 garages distincts de 23 et 53 m². Parmi les nombreuses prestations associées à ce bien on retrouve 8 unités de climatisation air/eau ( split mural dans toutes les chambres, la cuisine, la partie séjour et 1 garage), visiophone, alarme, arrosage automatique, caméras dans les pièces principales, portail électrique (entrée + 1 garage), double vitrage et menuiseries bois avec moustiquaires, connexion et bascule eau de ville ou eau de forage possible pour la maison et les extérieurs, panneaux photovoltaïques (gain de 1300 E/an sous décennale). Enfin la dépendance en rez-de-jardin de 87 m² offre la possibilité de développer une activité locative ou de faciliter la réception d'une plus grande famille. Villa coup de coeur de très bonne tenue et présentant des atouts indéniables. Idéal investisseur ou grande famille en quête de tranquillité. Très bon rapport qualité/prix. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER  

Caracteristiques

  • Surface séjour : 51 m²
  • Surface terrain : 3859 m²
  • Année construction : 1986
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 2 garages
  • 6 parkings

Prestations

  • Entr parkg écl+camera inter
  • Calme +ter constr 3 maisons
  • Parc arboré/arrosage auto
  • Eau de ville/forage/ puit 8m3
  • 8 clim+chem ins+poel pellet
  • Double vitrage/menserie bois
  • Dépend à aménagé de 87 m²
  • Terrass d'été couverte 18 m²
  • Pann photovo gain 1300 e/an
  • Alarme+visio+portail auto

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*