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Vente villa
Saint-Privat-des-Vieux (30340) - réf. 748V80M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Villa Saint-Privat-des-Vieux
Village, achat villa 3 chambres 110 m²

280 800 €*

  • 343 323 $
  • 248 582 £

  Joli villa en lotissement résidentiel de 110 m² sur 2 niveaux située sur la commune de Saint-Privat des Vieux au pied des Cévennes gardoises. Une vue dégagée s'offre à vous sur un terrain clos de 794 m² aménagé et fonctionnel comprenant une entrée parking avec emplacement pour plusieurs véhicules, un jardin aménagé avec pelouse et son coin barbecue. Un portillon laisse place ensuite à une piscine de 3X5 avec espace détente carrelé autour et un Pool House avec cuisine d'été et local technique. Des parements en pierres multiples embellissent les espaces de vie de part en part autour et dans la maison. La villa dispose quant à elle d'une entrée couverte et d'un hall d'entrée avec placard distribuant d'une part une cuisine équipée et dans le prolongement une grande pièce de vie de 34 m² ouvrant sur une terrasse couverte au sud de 30 m² avec belle vue et un coin détente au nord. Ensuite 1 WC indépendant puis une belle chambre parentale de 11,10 m² avec salle d'eau et dressing attenant. Enfin une buanderie fonctionnelle communicante avec un grand garage de 20,80 m² avec coin mezzanine. L'étage propose 2 chambres supplémentaires de 11m² et 10,4m² avec placards, 1 WC indépendant et une salle de bain ensoleillée. Les atouts indéniables résident dans un mode de chauffage très performant et peu onéreux par une pompe à chaleur DAIKIN avec plancher chauffant et rafraîchissant l'été. Un complément de chauffage avec un poêle à bois dans le séjour et des panneaux photovoltaïques rémunérateurs, un portail électrique avec interphone et un abri de jardin. Cette maison de très bonne tenue à la décoration soignée est à découvrir ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez l' AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 34 m²
  • Surface terrain : 794 m²
  • Année construction : 2012
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine 5/3/plag piscin 70m²
  • Pool house 20 m² cuis +loca
  • Séj/poêle à bois/2 terras N/S
  • Ch parental RDC + dressing
  • Pan photo1000 E/ portail ele
  • Double vitrage/moustiquaire
  • buanderie/cuis équi/interpho
  • Plancher chauffant/rafraichis
  • Calme/vue dégagée/ter clos
  • Garage 21m²+mezzani 12 m²

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*