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Vente villa
Saint-Geniès-de-Comolas (30150) - réf. 748V68M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Villa Saint-Geniès-de-Comolas
Village, achat villa 6 chambres 283 m²

332 800 €*

  • 406 901 $
  • 294 616 £

Située à Saint-Geniès-de-Comolas, entre Bagnols-sur-Cèze (15 km) et Avignon (20 km), spacieuse villa sur 2 niveaux de 283 m² habitable comprenant 8 pièces principales sur un terrain clos de 1503 m² constructible. Cette villa de construction traditionnelle orientée Sud-Ouest avec vue dominante est située dans un quartier résidentiel au calme à proximité des commerces et écoles. Cette villa comprend au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger de 44 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse couverte de 34 m². Une cuisine équipée associée ainsi que 3 chambres attenantes (15,17,14 m²). Un hall d'entrée secondaire avec placard et une salle d'eau complètent le premier niveau. L'étage quant à lui est accessible par un escalier intérieur ou indépendamment depuis l'extérieur. D'une surface de 154 m², il peut constituer un logement distinct de type 4 avec 3 chambres sans travaux et générer des revenus immédiatement. On retrouve 3 chambres également (14,23,14) puis un vaste séjour/salle à manger de 43,50 m² et sa véranda associée et lumineuse. Enfin une cuisine équipée séparée, une salle de bain avec WC et 1 WC indépendant. Parmi les prestations associées à ce bien : menuiserie PVC récente avec moustiquaires, chauffage avec radiateur électrique et 2 cheminées avec insert en complément, visiophone, adoucisseur d'eau, placards dans les chambres. Le terrain autour arboré et joliment aménagé dispose au Nord-Ouest d'une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, d'un garage de 32 m² et ses annexes, d'aires de détentes au Sud pour profiter en famille avec piscine intime de 6x3 avec plage carrelée, boulodrome, tables de pique nique... Beaucoup de potentiel pour cette villa implantée sur un terrain constructible. Idéal grande famille en quête de tranquillité. À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur.  AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 30 m²
  • Surface terrain : 1503 m²
  • Année construction : 1982
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles et isol laine verre
  • 6 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine 6x3 plag piscin 37 m²
  • Dépendances de 44 m²
  • Terrasse couverte de 33.4 m²
  • 2 cuisines en RDC/R+1
  • Visioph/adouc/2 chem insert
  • Double vitrage/moustiquaire
  • Sall d'eau RDC/Sall Bain étag
  • Séjour RDC et étage+véranda
  • Grand terrain 1503 m² amén
  • Entrée séparée RDC et étage

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*