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Vente villa
Saint-Christol-lès-Alès (30380) - réf. 748V70M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Saint-Christol-lès-Alès
Village, achat villa 5 chambres 126 m²

291 200 €*

  • 356 039 $
  • 257 789 £

Agréable villa de 126 m² élevée d'un étage d'une intimité rare et sans vis-à-vis. Située à Saint Christol les Alès et proche des commodités (commerces, écoles) dans un quartier résidentiel calme. La villa spacieuse dispose de 6 pièces principales. Un Hall d'entrée avec coin bureau et WC indépendant distribue d'une part un séjour lumineux de 26 m² ouvrant au sud vers une terrasse abritée et carrelée avec piscine attenante. Ensuite une chambre spacieuse de 15 m². Enfin une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse au sud toute équipée de 12 m². Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie avec accès communicant avec le garage de 29 m² et le jardin. L'étage quant à lui dispose d'un couloir distribuant 3 chambres (13,12,13 m²) au sud avec placards, 1 salle de bain et une dernière chambre parentale de 9,5 m² avec salle d'eau attenante. Un vaste terrain autour de 2500 m² environ non clos disposant d'une entrée parking pour plusieurs véhicules, 2 terrasses dont une couverte au sud avec plage piscine en bois exotique, 1 piscine de 5X10 avec pool house (douche et WC séparé). On retrouve parmi les prestations associées à ce bien un mode de chauffage avec panneau rayonnant électrique dans les pièces de vie + climatisation réversible et cheminée insert pour la partie séjour. Des panneaux photovoltaïques rémunérateurs également, 1 garage double entrée et une vue dégagée au sud sans vis-à-vis donnant sur un grand un jardin aux contours arborés. Cette villa est idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. Très bon rapport qualité/prix. À visiter sans tarder. 
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 25 m²
  • Surface terrain : 2500 m²
  • Année construction : 1999
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique 300 L
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscin 5x10 liner/ plage 60m²
  • Pool house de 12 m²
  • Terras carrelée ouest 50 m²
  • Clim+ chem insert séjour
  • Garage 30 m² double portail
  • Terrasse couverte de 23.1 m²
  • Pan photov/ 2300 E rapport
  • Buanderie de 9.8 m²
  • Calme sans vis à vis
  • 1 ch RDC 4 ch étage

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*