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Vente villa
Saint-Christol-lès-Alès (30380) - réf. 748V63M


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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Villa Saint-Christol-lès-Alès
Village, achat villa 3 chambres 111 m²

275 000 €*

  • 336 232 $
  • 243 448 £

Agréable villa de construction traditionnelle élevée d'un étage de 112 m² de type 4 de bonne tenue. Située à Saint-Christol-lès-Alès et proche de toutes commodités (commerces, écoles) dans un environnement résidentiel au calme. Implantée harmonieusement sur un joli terrain de 1193 m² avec entrée parking et garage attenant au Nord-Est, une jolie piscine de 11X6 et son abri en dur avec pergola à l'Ouest et une pelouse arborée au Sud. Une entrée couverte avec un hall d'entrée (placard) donne sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine séparée toute équipée et accès commun et fonctionnel vers une jolie terrasse couverte carrelée de 27 m² avec habillage en parefeuille. Le premier niveau propose ensuite une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC séparé puis une chaufferie (chaudière à fuel et ballon de 300 L) et un accès par le garage de l'intérieur. L'étage propose enfin 1 WC indépendant, 2 chambres de 11,5 m² et une salle d'eau. Placards et radiateurs dans les pièces de vie, volets roulants, chaudière à fuel chappée, interphone et portail d'entrée électrique. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie de qualité, paisible, confortable et spacieux. À découvrir rapidement.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 29 m²
  • Surface terrain : 1193 m²
  • Année construction : 1997
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine10.8/6/4.8 refait 2012
  • Abris piscine 15.7 m²/évier
  • Ch parental en RDC 17.73 m²
  • Menuis PVC et store manuel
  • Cuisine séparée équipée
  • Terrasse couverte 26.67 m²
  • Parking / 5 min commodités
  • Chauffage central fuel
  • Terrain de 1193 m² calme
  • Interphone et portail électri

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*