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Vente villa
Saint-Bénézet (30350) - réf. 748V118M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Villa Saint-Bénézet
achat villa 4 chambres 161 m²

373 680 €*

  • 456 884 $
  • 330 805 £

  À flanc de colline avec vue plongeante pour cette jolie villa Bastide de 161 m² élevée d'un étage située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
  Cette construction traditionnelle est nichée au coeur d'un joli terrain arboré aux contours intimes et en partie constructible de 3605 m² sur la commune de Saint-Benezet, petit village de campagne authentique proche de la voie rapide reliant Alès (20 km) à Nîmes (30 km).
 Cette bâtisse se dresse avec élégance de part en part avec son parc clos finement aménagé. Des terrasses aux parterres fleuris tout autour de la maison, des dallages en pierre facilitant le quotidien, un chemin d'accès avec devanture de garage et zones parking en habillage de pierres jointées, une piscine de 9X4,5 M et sa plage associée notamment.
  L'entrée de la villa offre une belle pièce de réception de 35 m² ouverte de part en part. Puis une cuisine avec coin cellier accessible depuis la terrasse également. Le Hall dessert ensuite idéalement depuis un escalier intérieur carrelé, un grand garage de 29 m² avec coin buanderie en sous sol ainsi que l'étage de la maison et agrémente enfin le premier niveau d'une spacieuse chambre de 15,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
  L'étage enfin, propose 2 autres chambres de 15,5 m² et 11 m² avec balcon terrasse et belle vue dégagée, un bureau/mezzanine de 15 m², une salle d'eau et un WC séparé.
  Cette villa propose des prestations de qualité dans son ensemble: climatisateurs réversibles, des placards fonctionnels, une cheminée à insert bois dans la partie séjour ainsi que des détecteurs de présence et un adoucisseur d'eau notamment. Les extérieurs également avec des points d'eau et éclairages multiples, un portail d'entrée électrique facilitant le quotidien, un abri de jardin et un local piscine et enfin la possibilité de détacher la parcelle pour construire. Villa coup de coeur à découvrir ensemble.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER. 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 34 m²
  • Surface terrain : 3605 m²
  • Année construction : 1995
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 5 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Pis 9/4.5 plag 85/loc pis 5.5
  • 2 terras filant + dallage pier
  • Garge 29/s sol cel 4.7/Abri12
  • Cheminser/clim rever/radian
  • Terrain construc 2000 m ²
  • Double vitrge/ volet PVC bois
  • Terrain arboré sans vis à vis
  • R+1 2 chambre+2 balcon ter
  • Commerces à 3 km
  • Cuis éq/interp/detecte prese

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*