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Vente villa
Saint-Ambroix (30500) - réf. 748V96M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
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Villa Saint-Ambroix
Village, achat villa 3 chambres 145 m²

280 800 €*

  • 343 323 $
  • 248 582 £

  Villa de plain-pied de 145 m² habitable environ orientée Sud-Est comprenant 4 pièces principales et située dans un quartier résidentiel au calme à Saint-Victor-de-Malcap (3 Km de Saint-Ambroix). Autour un vaste terrain allongé de 1890 m² comprenant une entrée Parking à l'Ouest avec abri double pour les véhicules et plantations d'ornement, des espaces techniques fonctionnels (box de stockage du bois et de la climatisation, point d'eau facilement accessible), un terrain pelousé à l'Est avec en contre bas un espace idéal pour votre futur potager, des zones de confort et de détente (3 terrasses communicantes). Le tout accompagné de haies généreuses sans vis-à-vis sur un terrain clos. Une entrée abritée favorise idéalement l'accès à la villa. Un hall d'entrée spacieux avec couloir à la décoration soignée distribue efficacement 3 chambres (11,15,17 m²) dont une avec grand placard associé, une salle de bain (baignoire et douche à l'Italienne), 1 WC indépendant et une buanderie. Puis un vaste salon/séjour de 54 m² lumineux ouvre sur 2 terrasses et une cuisine toute équipée de qualité. Par ailleurs, un sous-sol communiquant par un escalier intérieur a été aménagé et propose un grand séjour de 32 m², une chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau associée et grande penderie, un atelier technique de 20,50 m² et 60 m² supplémentaires à exploiter. Etat intérieur irréprochable et de très bonne tenue associant élégance décorative chic et stylée et teintes douces et harmonieuses. Parmi les prestations associées à ce bien, climatisation réversible et poêle à bois dans le salon/séjour, des menuiseries PVC avec volets roulants et moustiquaires intégrées, parquet dans les chambres uniquement, un sous-sol aménagés de 95 m² idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre de verdure apaisant et ressourçant. À  découvrir ensemble. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.   

Caracteristiques

  • Surface séjour : 54 m²
  • Surface terrain : 1890 m²
  • Année construction : 2005
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 4 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Sous sol aménagé de 86 m²
  • Double Carpot voiture 22 m²
  • 3 Terras/ 31.7/16.8/20.4 m²
  • 3 Local tech ss ter de 18 m²
  • Poêl à bois+clim séjour/SAM
  • PVC Dble vitrge+VR+moustic
  • Portail élec+ sonnette ss fil
  • Jardin amén avec point d'eau
  • Calme à 3km de St - Ambroix
  • Buanderie/cuis équip moder

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*