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Vente villa
Saint-Ambroix (30500) - réf. 748V95M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
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Villa Saint-Ambroix
Village, achat villa 3 chambres 90 m²

218 400 €*

  • 267 029 $
  • 193 342 £

  Villa de construction récente (2014) de plain-pied orientée Sud-Est de 90.59 m² habitable comprenant 4 pièces principales située à Rivières à 10 Km de Saint-Ambroix et 13 Km de Barjac dans un joli village limitrophe du Gard et de l'Ardèche. Une entrée terrasse abritée et carrelée communique idéalement avec un salon/salle à manger de 30 m² et une jolie cuisine séparée équipée moderne. Un hall dessert ensuite au Sud-Ouest 2 chambres de 13 m² et 10,70 m², 1 WC indépendant et une salle d'eau à l'Ouest et une dernière chambre de 11,50 m² au Nord-Ouest. Un garage spacieux attenant à la villa de 20,3 m² avec isolation au plafond, portail d'accès électrique et coin buanderie ouvre idéalement vers la cuisine et une seconde terrasse intime de 10 m² (habillage plancher bois) avec piscine hors sol de 5,50/3,50 et un abri piscine associé avec armature bois de 16 m². Autour de la maison, un terrain clos de 1000 m² avec un espace de stationnement confortable et portail d'entrée avec portillon, une aire de détente supplémentaire sans vis-à-vis au Nord et un forage existant au Sud-Ouest alimentant la piscine et votre futur jardin. Parmi les prestations associées à cette villa, on retrouve un mode de chauffage électrique avec radiateurs radians et commande centralisée à l'entrée, un complément de chauffage avec un poêle à bois, un ballon d'eau chaude sanitaire solaire (électrique avec basculement solaire), une sonnette sans fil, fosse septique avec drainage sur toute la surface du terrain au Sud, des menuiseries oscillo-battantes très fonctionnelles avec moustiquaires et un local technique avec armature en fer de 8,4 m². Idéal premier achat ou résidence secondaire pour cette villa à haute valeur énergétique et environnementale et sous garantie décennale. Prestations de qualité dans un environnement paisible et résidentiel. À découvrir rapidement. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER. 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 30 m²
  • Surface terrain : 1000 m²
  • Année construction : 2014
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine hors sol 5.50/3.50
  • Abri piscine+Abri de jardin
  • Menuiseries PVC oscillo bat
  • Garage 20.3 m² isolé + lino
  • Central rad elec/Poêle à bois
  • Terrasse abritée stor 12.2 m²
  • Cuisine séparée équipée
  • Sonnette ss fil/ ECS solaire
  • Assnissement foss septique
  • Puits à l'ouest/quartier resid

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*