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Vente villa
Saint-Ambroix (30500) - réf. 748V92M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Villa Saint-Ambroix
Centre-ville, achat villa 4 chambres 110 m²

264 160 €*

  • 322 978 $
  • 233 851 £

  Proche de toutes commodités dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Ambroix, confortable villa de type 5 en rez-de-chaussée de 110 m² habitable avec vue dominante construite sur un terrain clos avec inclinaison de 956 m². Deux zones de stationnement confortables au Nord avec 2 accès séparés et une dépendance garage attenante agrémentent idéalement cette villa de très bonne tenue et très fonctionnelle. Un atelier cave de 50 m² notamment en rez de jardin idéal pour entreposer avec sa hauteur sous plafond de 1,90 M et son entrée porche terrasse associée fonctionnelle aux finitions soignées. Un espace piscinable au Sud, un coin potager à l'Est avec local technique bâti et une aire de détente à l'Ouest avec son palier extérieur sécurisé communicant avec la terrasse véranda semi-ouverte orientée plein sud. L'habitation dispose d'une entrée dressing avec auvent et d'un WC indépendant. Puis on accède directement à un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 31 m² et une cuisine séparée toute équipée ouvrant idéalement sur une terrasse véranda semi-ouverte et sécurisée avec vue panoramique. Ensuite, un dégagement dessert 1 chambre parentale de 11,5 m² avec salle d'eau associée à l'Est, une chambre double à l'Ouest de 17,30 m² et une salle de bain équipée moderne avec WC. Enfin, une chambre/bureau passante de 10,7 m² mène au garage, à une buanderie et une dernière chambre de 9,6 m². Parmi les prestations associées à cette villa, on retrouve une climatisation gainable, des radiateurs radians et un poêle à bois dans la partie séjour (avec local extérieur bâti de stockage du bois), des convecteurs électriques pour les autres pièces de vie. Le tout relié par des panneaux photovoltaïques avec compteurs onduleurs associés en auto consommation (réduction de la facture énergétique) et en revente auprès du fournisseur d'électricité. Double vitrage et menuiserie PVC avec porte d'entrée en chêne, sonnette carillon à l'entrée, volets bois et élévation possible d'un 2ème garage bâti dans le versant Nord en supplément.  La villa fait partie d'une copropriété horizontale avec association syndicale libre de 21 Lots principaux en lotissement (pas de procédures en cours). Pas de charges courantes annuelles appelées depuis 4 ans. Villa de très bonne tenue à visiter rapidement.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.   

Caracteristiques

  • Surface séjour : 30 m²
  • Surface terrain : 956 m²
  • Année construction : 2009
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Terrain piscinable/ belle vue
  • 2 portails/ sonnette carillon
  • Panaux photov/auto/revente
  • Constr possible 2ème garage
  • Poêle à bois/Bouch gainable
  • Doubl vitr/porte entrée chêne
  • Buaderi/Grge16 m² port elec
  • Terras véranda semi ouverte
  • Cave/Atelier VS de 54 m²
  • Terrain clôturé/ loc tech 4 m²

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*