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Vente villa
Saint-Ambroix (30500) - réf. 748V76M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Saint-Ambroix
Village, achat villa 4 chambres 142 m²

307 395 €*

  • 375 840 $
  • 272 126 £

  Agréable villa de plain-pied de 135 m² comprenant 5 pièces principales située au sud de Saint-Ambroix à quelques minutes des commodités. Un cadre de vie très agréable à la campagne s'offre à vous. 3 entrées distinctes avec 2 portails automatisés et 3 zones séparées de stationnement avec éclairage radar pour faciliter le quotidien nous permettent d'accéder confortablement à cette villa au potentiel inexploité et aux prestations très intéressantes. Implantée sur un terrain d'une surface totale de 5000 m² environ, la villa se fond admirablement avec le décor de part en part. Au sud, 3 terrasses attenantes avec cuisine d'été de 33 m² et un grand terrain à aménager avec places de stationnement et entrée séparée. À l'ouest, 2 entrées séparées, l'une avec accès par un portail électrifié conduisant à une seconde zone de stationnement des véhicules. L'autre par un chemin privé conduisant au nord à une troisième zone de stationnement des véhicules en contre bas avec une aire de stationnement de + de 200 m² et accès direct vers 2 grands garages (74 m² et 38 m²) et 4 box ateliers séparés. En plus des espaces techniques fonctionnels, accès direct et séparé par le versant nord à une dépendance habitable de type 3 de + de 70 m² avec 56 m² supplémentaires non exploités à ce jour. À l'est, un espace pour votre futur potager sécurisé avec habillage en balustres notamment. L'entrée principale de la maison donne sur un grand séjour lumineux de 38 m² avec une cuisine séparée de qualité et ses 2 terrasses couvertes associées au sud. Puis 2 chambres dont une parentale (salle d'eau + dressing) ouvre sur une grande terrasse ouverte au sud également. 2 autres chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bain complètent cette villa spacieuse et bien agencée avec son escalier communicant de l'intérieur notamment depuis la maison vers l'étage inférieur. Prestations multiples offertes avec notamment une piscine de 11/4 M avec plage carrelée associée de 65 m² clôturée, plancher chauffant (chaudière au fuel), volets roulants électriques, placards dans toutes les chambres, centrale d'aspiration (5 connexions), alarme, VMC simple flux. Idéal investisseur ou grande famille dans un cadre reposant. Cette villa peut convenir à beaucoup de personnes par sa grande diversité et ses espaces distillés avec maîtrise. Villa coup de coeur que je vous invite à découvrir et à partager ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrain : 5000 m²
  • Année construction : 2001
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Fuel
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 2 garages
  • 3 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscin 11/4 m/plage 65 m²
  • 3 entrées séparées/2 portails
  • Eclairage ext radar zone park
  • Etude sol/2 rangs génoises
  • Planch ch/VMC/ 1SDB+2SE
  • Doubl vitr/volets roulant elec
  • Central aspir 5 conex/alarme
  • 3 Terras/cuisine d'été 33 m²
  • Depe hab/71 m²/2chambres
  • 2 garge 38/74 m²/4 box atel

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*