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Vente propriété
Saint-Ambroix (30500) - réf. 748V47M


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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Propriété Saint-Ambroix
Village, achat propriété 5 chambres 197 m²

495 000 €*

  • 605 217 $
  • 438 206 £

Située à Saint-Ambroix à 40 minutes d'Uzès, cette jolie propriété typique de la région (ancienne magnanerie) offre 197 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses dépendances en supplément (grand garage, mazet en pierre, suite mitoyenne au garage, locaux techniques à l'Ouest) de 177 m² environ. L'ensemble est implanté harmonieusement sur un grand terrain clos et aménagé de 6843 m² sans vis à vis et d'une tranquillité rare. Entre senteurs florales partout présente avec raffinement et le son apaisant du crépitement de sa fontaine continue, votre regard se portera immanquablement vers la piscine de construction traditionnelle (10X5) et son espace détente autour. L'habitation principale sur 2 niveaux réserve à ses futurs occupants le plaisir de contempler depuis une véranda ouverte de 31 m² ce magnifique jardin en communion totale avec ses 2 terrasses détentes de 90 m². Le mas en pierre quant à lui (fin 19ème siècle) bénéficie d'un espace indépendant de 43 m² environ avec une chambre de 20 m²,une salle de bain et un séjour de 15 m² avec chaufferie attenante. Dés l'entrée dans les lieux le charme opère à travers d'une part les plafonds voutins en pateaux dans le séjour de 28 m² et le Hall de 12 m² menant à l'étage et d'autre part les plafonds à la française présents dans la grande cuisine équipée de 25 m² notamment. 1 WC indépendant et un cellier de 5 m² attenant à la cuisine complètent le premier niveau. L'accès à l'étage s'effectue soit par un bel escalier extérieur aux finitions soignées avec entrée terrasse abritée et magnifique vue sur le jardin soit par un escalier tournant en bois par l'intérieur. L'étage propose une bibliothèque de 15 m² environ et dans le prolongement 2 chambres parentales de 15 m² et 11,5 m² avec salle d'eau et WC attenant et 2 autres chambres parentales de 13,5 m² et 15,7 m² avec salle de bain attenante et WC. Chaudière fioul à condensation, évacuation par micro-station et forage dans le jardin. De belles prestations, une qualité de vie inégalée et maintes possibilités d'aménagements et d'agencements s'offrent à vous. Je vous invite donc à découvrir ensemble cette propriété de très bonne tenue qui saura vous séduire à n'en pas douter.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrain : 6743 m²
  • Année construction : 1900
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Fuel
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 3 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • 6 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine traditionnelle 10/5M
  • Nombreuses dépendances
  • Plafonds à la frçaise/voutin
  • Cheminée avec insert
  • Terrain de 6743 m² aménagé
  • Facades en pierre jointée
  • Garage de 50 m² / 3 places
  • 2 terrasses été + abri piscine
  • Véranda ouverte de 31 m²
  • 4 chambres parentales / SDB

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*