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Vente propriété
Saint-Alexandre (30130) - réf. 748V71M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Propriété Saint-Alexandre
Village, achat propriété 4 chambres 191 m²

566 800 €*

  • 693 004 $
  • 501 768 £

Remarquable villa de 191 m² de surface habitable associée à un ancien corps bâti en pierre restant à restaurer dont l'énorme potentiel est inexploité à ce jour.  Située à Saint Alexandre joli petit village perché à 9 kilomètres de Bagnols sur Cèze. La propriété édifiée sur 2894 m² de terrain est d'une incroyable densité de richesses. Des zones de détentes (piscine, jardin ombragé, terrasses, pelouses, patio), des zones de confort associées à la villa en rez de jardin (cuisine d'été, salon, coin cuisine, salle d'eau), des zones de stationnements spacieuses (Abri voiture, terrain parking), des zones techniques extérieures (Abri de jardin, local pompe), des dépendances directes (pièce d'entrée secondaire, buanderie, atelier, garage, annexe cave), des dépendances à aménager séparées mais indissociables et une vieille maison attenante à rénover de 103 m² de type 4 avec vue imprenable sur le Mont Ventoux et parcelle constructible associée au sud avec entrée séparée. L'ensemble orienté plein sud offre un panoramique somptueux. Concernant la villa, vous serez très agréablement surpris par la qualité d'agencement des pièces et de maîtrise des espaces de vie. Des teintes d'ambiance nous invitant à la détente en communion totale avec les éléments de structures associant la pierre (travertin au sol, colonne romaine, insert, balustres et piliers terrasse) dans la partie salon/séjour notamment. L 'âme de cette propriété est ouverte aux amoureux de la pierre. La villa propose dans le versant ouest, une partie nuit avec 4 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain très fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. À l'est, une cuisine séparée aux prestations abouties et spacieuse et enfin un salon/séjour de 72 m² environ ouvert sur 2 terrasses au sud et à l'ouest avec vue sur les extérieurs finement aménagés. Parmi les nombreuses prestations associées à ce bien, on retrouve notamment un mode de chauffage par pompe à chaleur (chauffant et rafraîchissant l'été), un chauffage central au fioul ainsi qu'une cheminée/insert à bois, une piscine de 9,5X5 traditionnelle et plus de 283 m² de dépendances sans compter bien sûr la vieille maison en pierre de 103 m² et sa terrasse suspendue de 35 m². Un bien d'exception à découvrir ensemble.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 42 m²
  • Surface terrain : 2894 m²
  • Année construction : 1983
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A rénover
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 4 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Chauffage elec/ fioul/ bois
  • Cuisine équipée de 23 m²
  • Poutres apparentes/travertin
  • Chem insert/ habillage pierre
  • Terras 20 m²/vue splendide
  • Vieil maison à rénov 103 m²
  • Dépendanc 283 m² en tout
  • Pièces d' été en rez de jardin
  • Piscine de 9.5/5 traditionnel
  • Patio au Nord et Abri voiture

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*