Page précédente

Vente villa
Rousson (30340) - réf. 748V62M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Villa Rousson
Village, achat villa 5 chambres 217 m²

322 400 €*

  • 394 186 $
  • 285 409 £

À 9 km d'Alès, sur la commune de Rousson, magnifique villa construite avec des matériaux de qualité sur 2 niveaux de 217 m² environ habitable sur un terrain de plus de 6000 m².  Cette villa de construction traditionnelle et fonctionnelle avec vue dominante au sud est située dans un quartier calme à quelques minutes des écoles et des commerces. Elle se compose de 6 pièces principales. Une entrée terrasse abritée au sud communiquant directement avec un vaste séjour/salle à manger de 47 m² avec insert à bois et une jolie cuisine équipée moderne et sa terrasse pergola associée. Puis 2 chambres spacieuses de 18 m² et 14 m², une jolie salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et une buanderie avec coin WC séparé. Le premier niveau dispose enfin d'une pièce idéale de 20 m² pour créer une activité à domicile avec entrée séparée et d'une chaufferie avec chaudière mixte De Dietrich (GPL et solaire). L' étage quant à lui distribue 3 grandes chambres (15,12,16 m²) puis 1 coin bureau et une salle d'eau et WC séparé. Parmi les nombreuses prestations associées à ce bien, on retrouve un mode de chauffage et ecs mixte (énergie GPL et solaire), domotique (volets roulants), alarme, visiophone et poêle à bois. Autour de la maison, un grand terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 6000 m² avec au nord un box à chevaux de 48 m² et emplacement pour plusieurs véhicules. Au sud, un joli cadre de vie harmonieux, aux belles finitions et aménagés avec goût comprenant une jolie piscine de 4x8, un abri piscine détente ainsi qu'une grande plage piscine associée. Idéal grande famille pour cette villa de très bonne tenue offrant de nombreuses prestations de qualité. Cadre de vie très agréable pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Villa coup de coeur à découvrir ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 46 m²
  • Surface terrain : 6000 m²
  • Année construction : 1975
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Solaire
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon gouttières en zinc
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine 4X8/pool Hse 11m²
  • Chaudière mixte gaz/solaire
  • Pièce séparé act pro 20.3 m²
  • Poêle à bois/ volets roulants
  • Domotiq (VR) alarm/visiopho
  • Double vitrage / menuis PVC
  • Buanderie de 12 m²/ pt eau
  • 3 Box à chevaux de 48 m²
  • Extension possible N/E
  • Terrai 6000 m² sans vis à vis

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*