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Vente propriété
Potelières (30500) - réf. 748V44M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Propriété Potelières
Village, achat propriété 6 chambres 325 m²

525 000 €*

  • 641 897 $
  • 464 764 £

En pleine campagne, dans un petit village situé à 35 minutes d'Uzes et 25 minutes d'Alès, cette jolie propriété de 325 m² habitable se dresse avec élégance de part en part en communion totale avec son parc de 4221 m² magnifiquement aménagé et d'une intimité rare. Des espaces dédiés à la détente et la convivialité à l'Ouest avec la piscine (11x4), le boulodrome ou la terrasse d'été ombragée. Un coin terrasse plus intime en lien direct avec la nature environnante au Nord. À l'Est un espace pour le stationnement des véhicules (10 places) avec un local technique clos de 18 m² en bois en complément. Au Sud, de part et d'autre de l'entrée principale de la bâtisse, 2 chambres parentales de 16 m² et 18 m² (salle d'eau et WC attenant) avec entrée couverte pour chacune d'elles et coin détente là aussi. Le rez-de-chaussée de la demeure, communiquant avec les terrasses et le jardin accueille les pièces de vie principales : une grande salle à manger de 36 m² avec parement en pierre et poutres apparentes, 1 salon/séjour attenant de 48 m² avec cheminées et une cuisine équipée de 23 m². Une buanderie (20 m²), un cellier (11 m²), et un WC indépendant et un coin dressing complètent le premier niveau. Accessible à partir de l'entrée Hall principale ou par un escalier extérieur communiquant au Sud, l'étage dispose d'un espace mezzanine donnant sur 3 chambres parentales de (19 et 17 et 11 m²) avec salles d'eau attenantes et WC. Enfin une dernière chambre parentale de 28 m² et son coin bureau dédié au Sud de 12,6 m². Également présent sur la propriété, un puits à réhabiliter, 3 abris de jardin  disposés autour, et un local technique intégré à la bâtisse dans le versant Ouest. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et/ou gaz (citerne enterrée), radiateur électrique pour 1 pièce de nuit située au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau notamment. Dallage dans le versant Sud-Ouest et habillage du sol en gravier et récupération d'eau de pluie. De belles prestations et une qualité de vie s'offre à vous dès à présent associant tranquillité et confort. 
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER. 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrain : 4221 m²
  • Année construction : 1970
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 6 chambres
  • 3 terrasses
  • 6 salles de douche
  • 7 toilettes
  • 1 garage
  • 1 parking

Prestations

  • Piscine en coque de 4/11 M
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Chaudiere gaz citerne 1500 L
  • 2 Cheminées sejour RDC
  • Boulodrome/local technique
  • Abris voiture de 20 m²
  • Grand parking de 10 places
  • Terrass été Ouest/Nord/Sud
  • Calme et sans vis à vis
  • Grand Terrain de 4221 m²

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*