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Vente villa
Nîmes (30900) - réf. 748V48M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Nîmes
Village, achat villa 4 chambres 160 m²

335 000 €*

  • 409 591 $
  • 296 563 £

Villa de plain-pied de 160 m² située à Bernis à 10 minutes seulement de Nîmes en direction des plages et de Montpellier (30 minutes). Dans un village tranquille à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, et transports) cette habitation lumineuse orientée Sud-Est dispose de beaux volumes. Une entrée terrasse ombragée au Sud de 23 m² communicante avec la partie séjour (20 m²) d'une part. Ensuite une salle à manger (11,5 m²) donnant sur une belle cuisine équipée (9,5 m²) et de qualité et son annexe (10 m²) avec coin buanderie attenante et accès à une belle terrasse communicante au Nord-Ouest de 30 m². Un Hall de répartition avec grands placards dessert ensuite 3 chambres (11,12,14 m²), une salle de bain spacieuse (9,7 m²) et un WC indépendant. Dans le prolongement, une pièce bureau (14,3 m²) ouvrante sur une terrasse au Nord de 44 m² puis une dernière chambre (8,4 m²) et son annexe. Enfin une pièce directement exploitable en bureau professionnel ou chambre supplémentaire vous est proposée de 11,3 m². Le terrain quant à lui de 991 m² entièrement clos et très fonctionnel offre une zone de stationnement pour plusieurs véhicules au Sud, un jardin aménagé avec de beaux espaces en communion totale avec la maison au Nord et à l'Est, une piscine traditionnelle (4X9) et son local technique attenant avec WC. Enfin 2 annexes ateliers ou de rangements à l'Ouest abritées de 20,2 m² et 8,4 m². Chaudière à gaz, chauffe-eau solaire et utilisation complète de l'eau de forage (compresseur) pour l'usage de l'habitation (adoucisseur + osmoseur intégré) et pour l'arrosage automatique des extérieurs et le remplissage de la piscine avec commande intégrée. Portail d'entrée de 4 m électrique et portillon. Nombreuses prestations associées à ce bien et possibilité également d'élévation de la maison avec dalle en attente. Idéal grande famille dans un environnement calme et résidentiel. À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 20 m²
  • Surface terrain : 991 m²
  • Année construction : 1968
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Solaire 2008
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 parking

Prestations

  • Piscine 4.5/9 traditionnelle
  • Arrosage automatique
  • Compresseur/ adoucisseur
  • Osmoseur de 2004 eau buv
  • Chauf solaire/Chaudiere gaz
  • Entrée parking 4 places
  • Terrasses de 30 m² et 44 m²
  • Terrasse d'été de S-O 23 m²
  • Calme sans vis à vis et clos
  • Portail élec et dalle attente

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*