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Vente maison de ville
Nîmes (30000) - réf. 748V79M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Maison de ville Nîmes
Centre-ville, achat maison de ville 3 chambres 57 m²

228 800 €*

  • 279 745 $
  • 202 548 £

Maison de ville entièrement rénovée sur 2 niveaux située dans un des quartiers les plus recherchés sur les hauteurs de Nîmes au Mont Duplan. Cadre naturel avec son parc tout proche et une accessibilité aisée et directe soit vers le centre-ville soit vers la gare. Le quartier dispose par ailleurs de toutes les commodités scolaires (de la crèche jusqu'à l'université), d'infrastructures de santé, de détentes sportives et de loisirs (tennis club, complexe Jean Bouin, piscine  etc.) et un large choix de commerces de proximité. En rez-de-chaussée on accède directement depuis la rue (avec zone parking devant) à un grand garage clos de 30 m² avec portail automatique intégré puis une grande pièce attenante de 35 m² pouvant être aménagée en surface habitable avec tous les réseaux mis à disposition. L'accès vers les pièces de vie situées à l'étage est facilité par un hall d'entrée avec placard en RDC et un joli escalier carrelé associé. La maison d'une surface habitable en R+1 de 57 m² propose un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21,2 m² et une terrasse carrelée associée au sud de 11,4 m². Depuis le séjour, on accède à 2 chambres de 8 m² chacune et une salle d'eau récente avec WC. Un escalier bois de construction artisanale dessert enfin une grande mezzanine de 11,30 m² avec parquet bois. Parmi les prestations associées à cette maison, on retrouve une climatisation réversible neuve dans le séjour, des plafonds à la française, une salle d'eau récente, une cuisine neuve (schmidt), un double vitrage, des menuiseries PVC, un potentiel d'extension habitable de 35 m² et un garage clos. Qualité et confort de vie indéniable pour cette maison de ville située dans un quartier très calme. À  découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 17 m²
  • Exposition : Sud
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Electrique ballon 200 L
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 1 parking

Prestations

  • Garage 30 m² portail électriq
  • Studio aménageable / 35 m²
  • Hall d'entrée avec penderie
  • Rénovation intérieure récente
  • Séjour/cuis neuv/terras 11.5
  • Double vitrage/clim revers
  • Salle d'eau refaite de 4.5 m²
  • grande mezza poutr apparen
  • Secteur Calme statione facile
  • Plafond à la française chamb

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*