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Vente villa
Mons (30340) - réf. 748V32M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Mons
Centre-ville, achat villa 4 chambres 146 m²

355 350 €*

  • 434 472 $
  • 314 579 £

Cadre privilégié et rare pour cette jolie villa de plain-pied de 146 m² aux prestations aboutis et de qualité située à Mons à 10 minutes d'Alès. Orientée plein sud et implantée sur un terrain de 2600 m² aménagé avec goût comprenant au Nord une entrée parking avec son double abri voiture et espace jardin, au Sud une grande terrasse pergola en travertin avec habillage plancher en pin d'autoclave, sa piscine (4/8) et ses plantes d'ornements. En contre bas, son abri de jardin en bois à aménager au gré de vos envies avec coin détente en famille. À l'ouest sa pelouse arborée d'oliviers et enfin à l'Est son terrain de pétanque. Parements en pierre sèche embellissent l'espace de part en part. La villa dispose d'une entrée couverte et d'un Hall d'entrée avec placard distribuant d'une part une chambre parentale de 11 m² avec salle d'eau et WC indépendant. Puis accès direct à un vaste séjour/Salle à manger de 54 m² et sa cuisine ouverte tout équipée donnant sur la terrasse. Dans le prolongement du séjour, un espace bureau et 2 chambres au Sud de 13 et 15 m² ouvrant également sur la terrasse et sa piscine, 1 chambre à l'Est de 10,5 m², 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, et un WC indépendant. Les atouts indéniables sont les annexes proposées avec un cellier avec mezzanine, 1 pièce de vie supplémentaire de 16 m² directement exploitable et 3 caves de 18, 10, et 21 m² offrant maintes possibilités d'usage. Climatisation centralisée avec pompe à chaleur air/air, radiateurs, volet roulant électrique dans les pièces à vivre et placard dans 2 chambres. Arrosage automatique, portail d'entrée électrique et contrôle Spanc fosse septique OK pour cette villa de très bonne tenue.  
Vous tomberez indéniablement sous le charme. Idéal grande famille en quête de tranquillité. À voir rapidement. 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 53 m²
  • Surface terrain : 2600 m²
  • Année construction : 1999
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Fuel
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 2 garages
  • 5 parkings
  • 3 caves

Prestations

  • Piscine/Terrasse travertin
  • Appentis pour 2 voitures
  • 3 caves ( ateliers, coin cave)
  • Annexe isolée + sol Gerflor
  • Abris de jardin avec réseau
  • Cellier avec mezzanine
  • Double mode chauffage
  • Terrasse aménagée/ pergola
  • Calme et sans vis à vis
  • Grand terrain autour

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*