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Vente villa
Milhaud (30540) - réf. 748V97M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Villa Milhaud
Village, achat villa 3 chambres 142 m²

353 600 €*

  • 432 333 $
  • 313 029 £

  Belle vue dominante pour cette jolie villa de construction traditionnelle de 142 m² habitable avec dépendance aménagée en studio de 16 m² et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures de santé, autoroute du sud) sur la commune de Milhaud à 40 minutes des plages. Au calme, dans un environnement privilégié et résidentiel, l'accès est possible par deux entrées séparées et fonctionnelles et une aire de stationnement confortable (2/4 roues, camping car). La villa se dresse avec élégance de part en part en communion avec le terrain très fonctionnel de 590 m² aménagé avec goût et nécessitant que peu d'entretien dans un cadre aux saveurs exotiques. Devant la villa, une piscine (5,5/5,5 M) avec plage carrelée associée de 80 m² toute récente et une pergola détente avec pelouse synthétique relaxante et décorative. Le tout, dans un décor à l'intimité préservée. Après quelques marches, on accède idéalement à la villa par un porche d'entrée au Nord-Est associé à des terrasses filantes à balustres abritées et éclairées épousant remarquablement les contours de la maison et facilitant le confort au quotidien. Un hall d'entrée dressing ouvre tout d'abord vers un grand salon/salle à manger avec accès de part en part vers les  terrasses extérieures notamment et communiquant avec une cuisine séparée toute équipée. Dans le prolongement, on accède ensuite à deux grandes chambres de 17,50 m² et 13,40 m² avec placards et accès facile là aussi vers les extérieurs. Enfin une salle d'eau et un WC indépendant complètent le premier niveau. Un escalier carrelé alimente l'étage où l'on retrouve une grande salle de bain (placard, baignoire d'angle et douche) et une dernière chambre de 13 m² avec balcon terrasse attenant et belle vue dégagée. Parmi les prestations associées à ce bien, on retrouve un mode de chauffage central électrique avec radiateurs dans les pièces de vie, une climatisation réversible dans le salon/salle à manger et dans la chambre de l'étage, des éclairages spot au plafond, menuiseries avec double vitrage et volets bois, 2 locaux techniques dans la partie jardin. Idéal résidence secondaire ou pour une famille à la recherche d'un environnement de qualité, paisible, confortable et spacieux avec l'atout indéniable du studio attenant de 16 m² (Kitchenette et coin tv et salle d'eau avec WC) accessible par les 2 entrées et facilitant l'accueil de la famille et des amis.  Une opportunité à saisir pour cette villa coup de coeur de très bonne tenue. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 56 m²
  • Surface terrain : 590 m²
  • Année construction : 1997
  • Exposition : Nord est
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 3 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscin 5.5/5.5 M/ plag 78m²
  • Balcon ter L/terr abrit/33m²
  • pergola détent/pieds 3.5*3.5
  • 2 Local tech/2 aires parking
  • Studio attenant de 16 m²
  • Double vitrage/volets bois
  • clim revers/chauf centr elec
  • 2 chambres avec balcon
  • 2 entrées + 2 zones parking
  • grand séjour/cuisine équipée

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*