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Vente maison
Milhaud (30540) - réf. 748V100M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Maison Milhaud
Village, achat maison 8 chambres 338 m²

449 135 €*

  • 549 139 $
  • 397 603 £

  Spacieuse maison très bien desservie de 338 m² sur 3 niveaux située à Milhaud à 8 km de Nîmes et à 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, professionnels de santé). Orientée plein Sud, cette construction traditionnelle propose 3 entrées d'habitations distinctes et sa configuration très fonctionnelle permet d'accueillir 3 logements bien séparés avec aires de stationnement dédiées. Une première entrée à l'Ouest depuis une terrasse avec tonnelle et table de jardin dessert un premier logement de type 3 de 73,50 m² en rez-de-chaussée avec cuisine équipée, 2 chambres de 14,80 m² et 11,80 m² puis une salle à manger de 13,50 m² accessible par une autre entrée à l'Est également et communiquant avec un spacieux garage de 38,10 m² (portail électrique) et 1 WC. Pour compléter le premier niveau, une annexe cuisine avec coin douche, une chaufferie, une cave et une pièce de réception l'été bien agréable de 18,50 m² au Sud. Le premier étage (accessible par un escalier extérieur à l'Ouest et par un escalier intérieur depuis le porche d'entrée à l'Est) propose un second logement de type 7 avec un sas d'entrée et un premier couloir de répartition des pièces. On retrouve 1 WC indépendant, 4 chambres très spacieuses (14,6 m²/15,1 m²/14,8 m²/15,9 m²), et un coin dressing. Puis un dégagement conduit à l'autre entrée du logement (depuis un escalier intérieur cette fois et l'entrée Porche à l'Est avec accessibilité au garage également) et dessert une pièce placard, 1 salle de bain, 1 salon et salle à manger attenante (15,70 m² et 12,40 m²) et enfin une cuisine équipée avec son séjour attenant de 21,40 m² avec balcon terrasse associé. Le dernier niveau enfin propose un troisième logement distinct de type 3 de 111 m² environ qui est actuellement une dépendance habitable. Accessible également depuis l'entrée Porche à l'Est et le garage par une porte et par un escalier intérieur carrellé et en bois. On retrouve un dégagement, une grande salle à manger de 25,90 m² à l'Est, 2 chambres spacieuses au Nord de 15,10 m² et 14,70 m² puis un débarras comble (26.60 m²), 1 WC indépendant, 1 salle de bain, une cuisine équipée au Sud (donnant sur un balcon en bois) et une annexe bureau/rangement de 16,80 m². Parmi les nombreuses prestations associées à ce bien, on retrouve principalement un chauffage central au gaz de ville et des convecteurs électriques complémentaires (RDC et R+2), une climatisation réversible (R+1+2), des ventilations au plafond en R+1 (pièces de vie), une cheminée avec insert (R+1), double vitrage PVC avec moustiquaires, un terrain constructible de 650 m² environ (partie jardin au Nord), un forage et 3 points d'eau. Autour, un terrain de 1331 m² avec 2 entrées séparées et places de stationnement dédiées. Des locaux techniques de 60 m² environ bâtis en dur au nombre de 4 avec jardin potager et plantations d'arbres fruitiers (forage) et un abri de jardin en bois enfin pour entreposer vos plantes d'ornements. Un potentiel indéniable à tout point de vue pour investissement locatif ou location saisonnière ou grande famille. À découvrir sans tarder.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER. 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 63 m²
  • Surface terrain : 1331 m²
  • Exposition : Sud
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : A rafraîchir
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 8 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 5 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Ter cons/Garag 38m² Port el
  • Séparation 3 logemts possib
  • Chauffage central gaz/clim
  • Chem insert/ convecteur elec
  • 3 cuis/4 salons/VR el entr E
  • Double vitrage/PVC/moustic
  • 1 balcon terrasse/2 terrasses
  • Eau de forage 3 pt eau jardin
  • Voie ferrée proche/2 portails
  • Sal recep+Loc /15/24/9 m²

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*