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Vente maison
Mialet (30140) - réf. 748V99M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Maison Mialet
Village, achat maison 2 chambres 74 m²

265 200 €*

  • 324 249 $
  • 234 772 £

Villa de 74 m² située sur la commune de Mialet dans le triangle Alès (21km), Anduze (10 km), Saint-Jean-du-Gard (8km) avec jolie vue dégagée sur les collines environnantes. L'endroit, propice au calme propose par ailleurs maintes activités l'été (campings, gîte, visites des grottes et musées, baignades dans le Gardon, jardin botanique en Cévennes). Autour de la maison, un terrain clos en pente douce de 1430 m² avec haies généreuses et entretenues en laurier amande, des espaces arborés à la pelouse verdoyante comprenant une entrée parking, une piscine couverte de 8/4 M, un abri piscine semi-ouvert et un local technique. À l'Ouest, un terrain associé en restanque de 640 m² clos également, constructible et restant à viabiliser. Deux entrées distincts, l'une au Nord (porte d'entrée en bois avec porche) et l'autre au Sud depuis la cuisine séparée et sa terrasse couverte. Un Hall en L avec 3 placards et radiateur radian dessert tout d'abord un lumineux séjour traversant Nord-Sud communiquant avec la terrasse d'été d'une surface de 30,50 m². On accède ensuite à la cuisine séparée, puis un WC séparé et deux chambres dont l'une avec placard de 11,20 m² et 9,10 m² avec vue agréable sur le jardin. Enfin une salle d'eau avec coin douche en angle. Parmi les prestations associées, un mode de chauffage électrique (radiateurs rayonnant dans les pièces de vie), un Chauffe-Eau au gaz bouteille (butane) pour la production d'eau chaude, un portail d'entrée à ouverture solaire, une cheminée dans le séjour avec parement en pierre, des menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, une terrasse ouverte au Sud empierrée et carrelée de 40 m² avec point d'eau et coin barbecue, un arrosage automatique intégré au terrain avec forage. Idéal résidence secondaire dans un cadre de vie verdoyant et apaisant avec un potentiel à construire inexploité à ce jour. Bon rapport qualité/prix. À découvrir ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 30 m²
  • Surface terrain : 2070 m²
  • Année construction : 1980
  • Exposition : Sud
  • Vue : Montagne
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 3 parkings

Prestations

  • Piscine couverte de 8/4 M
  • Abri pisc 20m²(pompe+filtre)
  • Terrain constr à viab/640m²
  • Local tech jardin résin / 6m²
  • Arrosage auto terrain+forage
  • Doubl vitr/men PVC/moustic
  • Chauffge radiateur rayonnant
  • Chauffeau gaz bouteil butane
  • Ter couvrte/ portail E solaire
  • Cheminée parement pierre

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*