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Vente villa
Le Grau-du-Roi (30240) - réf. 748V7M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Le Grau-du-Roi
Bord de mer, achat villa 4 chambres 136 m²

385 000 €*

  • 470 724 $
  • 340 827 £

  Cadre privilégié à deux pas du centre-ville pour cette maison de 136 m² environ de type 5. Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles, des activités sportives en plein air, d'un espace détente nautique et de la mer. Elle se compose d'un séjour salle à manger de 40 m² environ avec sa cheminée et son espace bar en pierre véritable, d'une cuisine équipée ouverte et spacieuse de 12 m² et d'une buanderie réaménager de 13 m² et un WC. À l'étage 4 chambres d'exposition nord-est et sud-ouest et une grande salle de bain avec WC complètent cette maison spacieuse et fonctionnelle. Un terrain clos de 266 m² propose d'une part dans sa partie Est, un espace aménagé harmonieusement comprenant un coin terrasse d'été abrité et carrelé avec piscine et coin barbecue. D'autre part à l'ouest un espace détente ombragé plus intime avec toit terrasse également. Extension possible de la maison dans le prolongement de la partie salle à manger. Une place de parking devant la maison. Chaudière à gaz récente, menuiseries bois double vitrage, poutres apparentes dans les pièces à vivre. Idéal grande famille. À voir.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 40 m²
  • Surface terrain : 266 m²
  • Année construction : 1987
  • Exposition : Est ouest
  • Vue : Bord de mer
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • 1 parking

Prestations

  • Piscine
  • 2 terrasses abritées
  • rajout d'une pièce possible à l'Ouest
  • Cheminée et bar en pierre
  • Placards dans les chambres
  • Double vitrage et coin bureau
  • Comble aménageable chambre 1...
  • Buanderie
  • Coin barbecue sur la terrasse
  • Calme

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*