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Vente villa
Euzet (30360) - réf. 748V69M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Euzet
Village, achat villa 5 chambres 113 m²

350 000 €*

  • 427 931 $
  • 309 842 £

Villa de 5 pièces principales sur 2 niveaux située entre Alès (14 km) et Uzès (19 km) dans un séduisant et tranquille village de campagne gardois à 5 km des premiers commerces de proximité sur la commune d'Euzet. Dans un cadre bucolique, ensoleillé et particulièrement discret, cette jolie villa élevée d'un étage de 113 m² habitable avec vue dominante a été construite sur un joli terrain aménagé de 1861 m² offrant de généreux espaces variés, complémentaires et distillés harmonieusement. La villa propose un premier niveau de 63 m² comprenant une cuisine équipée et un séjour attenant de 25,30 m² traversant est-ouest associé à une véranda lumineuse avec vue plongeante sur le magnifique jardin aménagé et son accès direct par quelques marches extérieures. Puis un couloir permet l'accès avec l'étage et le sous sol par un escalier intérieur en bois et distribue également 1 WC indépendant, 1 salle d'eau et une chambre à l'ouest de 13,30 m² avec également une véranda ajourée avec coin bureau associé. Parmi les prestations associées, une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Le second niveau de 53 m² habitable est actuellement loué avec son entrée terrasse couverte avec vue panoramique et son entrée séparée par un escalier extérieur au nord-ouest. On retrouve à l'origine 2 chambres spacieuses de 15 m² chacune, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau et un coin cuisine. Le sous sol quant à lui est accessible lui aussi soit par un escalier extérieur soit par l'intérieur et a été aménagé pour recevoir famille et amis avec 2 chambres supplémentaires actuellement. D'une surface de 53 m² environ, le sous sol dispose par ailleurs du chauffage central au gaz et pourrait aisément devenir un espace dédié à des chambres d'hôtes ou de la location saisonnière. D'ailleurs, les extérieurs s'y prêtent totalement avec des aires de stationnement conséquent + (Abri camping car et garage double), une piscine intime de 9/5, une cuisine d'été bâti avec table associée, un boulodrome et possibilité même de déguster quelques grappes de raisins en parcourant quelques rangées de vignes. Des prestations très fournies avec en complément un garage atelier, un local à bois, un local à moto et même une éolienne pour alléger votre facture d'électricité. Ce bien offre une densité rare de prestations et des possibilités réelles de revenus dans un cadre de vie qui saura vous séduire complètement. Un vrai coup de coeur à partager ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur.  AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER  

Caracteristiques

  • Surface séjour : 25 m²
  • Surface terrain : 1861 m²
  • Année construction : 2010
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 3 garages

Prestations

  • Piscine 9/4.5 + Abri piscine
  • Cuisine d'été+ local moto
  • 3 garages accolés de 42 m²
  • Cheminée à insert+ clim rev
  • Eolienne + chaudière gaz
  • Abri voiture de 36 m²
  • Appart typ 3 en R+1 de 50 m²
  • Boulodrome de 65 m²
  • Terrain fruitiers + vignes
  • Dépendanc ss sol habitable

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*