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Vente villa
Domessargues (30350) - réf. 748V101M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Villa Domessargues
Communauté d'agglomération nimes métropole, achat villa 3 chambres 144 m²

352 800 €*

  • 431 354 $
  • 312 321 £

Sur la commune de Domessargues, à mi-distance (25Km) de Nîmes et Alès, aux portes des cévennes, villa fonctionnelle de plain-pied de 144 m² orientée Sud-Est comprenant une habitation principale de 101 m² environ et un type 2 attenant de 43 m² environ actuellement loué. Chaque habitation dispose idéalement de 2 portes d'entrée distinct. Dans le versant à l'Ouest, un logement comprenant un séjour/cuisine de 20 m² environ, une salle de bain et une chambre de 12 m² environ. Idéalement, cette chambre peut communiquer avec l'habitation principale et permettre de former un seul et même logement pour une plus grande famille. On accède ensuite par un porche filant à balustre au Sud-Est à la maison principale. Elle se compose d'un grand séjour de 34 m² (climatisation réversible) et d'une cuisine toute équipée, puis d'un salon de 18,70 m² avec poutres apparentes (cheminée à insert). Un hall d'entrée secondaire à l'Est communique par ailleurs avec une buanderie et conduit par un escalier bois à une mezzanine chambre. Ensuite un couloir de répartition conduit vers 2 chambres de 8,20 m² (penderie) et 8,90 m², 1 WC indépendant et une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne). Autour, un terrain clos de 700 m² avec une zone de stationnement confortable, 2 terrasses d'été attenantes de 18 m² et 15 m² (pergola). Menuiseries bois et PVC avec double vitrage. Villa fonctionnelle avec une partie pouvant générer un revenu locatif (T2) ou villa destinée à une plus grande famille avec facilité pour recevoir famille et amis. Très bon rapport qualité/prix. À découvrir ensemble.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER. 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrain : 700 m²
  • Année construction : 1997
  • Exposition : Sud
  • Vue : Campagne
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes

Prestations

  • Maison prcipale type 3 + P2
  • Clim revsible+ chem insert
  • Sejour 23.9 m²/Salon 18.7 m²
  • Logement loc type 2 attenant
  • Cuisine équipée îlot central
  • Double vitrage men bois/PVC
  • Buanderie et ch mezzanine
  • 2 Terrasse d'été au Nord
  • Calme et 2 entrées par logem
  • Porche entrée filant balustre

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*