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Vente villa
Connaux (30330) - réf. 748V86M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Villa Connaux
Village, achat villa 4 chambres 120 m²

260 000 €*

  • 317 892 $
  • 230 169 £

  Spacieuse villa de plain-pied de 120 m² située à Connaux dans un quartier résidentiel privilégié à 5 minutes des commerces de proximité du village. Au calme, dans un cadre verdoyant, clos et arboré de 1212 m², cette construction orientée Est-Ouest se compose de 5 pièces principales avec une entrée abritée. Un hall distribue ensuite une cuisine séparée équipée, 1 WC séparé puis une salle de bain et 2 chambres au Sud de 10,2 m² et 10,4 m² avec placards. Puis  un spacieux et lumineux salon/séjour de 34,50 m² communicant d'une part à l'Ouest avec une véranda et sa terrasse carrelée associée avec piscine de 6X5 chauffée. D'autre part, à l'Est un accès direct au jardin par 2 portes fenêtres. Dans le prolongement, on retrouve une troisième chambre de 19,95 m² avec grand placard et une dernière chambre parentale de 15,90 m² avec WC et salle d'eau et un accès à la véranda directement. Parmi les prestations associées à ce bien, un mode de chauffage par panneaux rayonnant électriques et convecteurs à thermostat, un double garage de 30,71 m² avec abri voiture 2 places, un sous-sol cave de 43,38 m² spacieux, arrosage automatique dans le jardin, portail électrique et un supplément de terrain disponible à l'Ouest en contrebas non clos. Idéal pour une famille à la recherche d'un environnement de qualité, paisible, confortable et spacieux. À découvrir ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Contactez  MIDI-SUD-IMMOBILIER.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 34 m²
  • Surface terrain : 1212 m²
  • Année construction : 1990
  • Exposition : Est ouest
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : A rafraîchir
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 2 toilettes
  • 2 garages
  • 3 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine de 6X5 chauffée elec
  • Chambre parentale +WC SDB
  • Terras couv Verand 14.41m²
  • Local cave sous sol 43.38 m²
  • Garage 2 emplac 30.71 m²
  • Terras car balustres 50 m²
  • Moustiquaires et menui PVC
  • Arrosage automatique
  • Terrain à dispo en contre bas
  • Terrain arboré et portail élec

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*