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Vente villa provençale
Castillon-du-Gard (30210) - réf. 748V120M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
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Villa provençale Castillon-du-Gard
Communauté de communes du pont du gard, achat villa provençale 3 chambres 162 m²

419 000 €*

  • 512 295 $
  • 370 926 £

  Admirable villa de 162 m² orientée plein Sud comprenant 5 pièces principales et située à Castillon du Gard à 5 minutes du Pont du Gard. Cette jolie construction traditionnelle est associée à un terrain aménagé tout autour de 1608 m² offrant des prestations d'ensemble remarquable.
 Votre regard se portera immanquablement vers la piscine de construction traditionnelle (12,5X5,5 M) et ses espaces de détente autour que vous pourrez contempler agréablement depuis les 3 terrasses ouvertes à l'unisson en rez-de-chaussée ou idéalement depuis la terrasse de l'étage avec belle vue sur tout l'ensemble.
  Vous apprécierez les habillages en pierres multiples garnissant les espaces de vie extérieurs et intérieurs distillés avec maîtrise aux contours spacieux, le jardin ombragé et intime enfin à l'Ouest.
  L'entrée principale abritée avec marches en pierre conduit idéalement vers 3 pièces avec terrasses dédiées. On retrouve une cuisine équipée séparée, une salle à manger de 25,30 m², un salon de 16 m² avec cheminée insert et arches voûtées en pierre harmonieuses. Puis 2 chambres spacieuses avec placards de 13,60 m² et 14,20 m² et enfin une salle de bain et un WC séparé.
  L'étage, propose enfin une grande chambre parentale de 24,30 m² avec salle d'eau et sa terrasse associée.
  Une dépendance garage isolée et carrelée de 20 m² avec coin chaufferie ainsi qu'un abri piscine et un four barbecue bâti à la décoration soignée complètent cette villa de très bonne tenue.
 Une villa qui ne laisse pas indifférent et confortablement chauffée par un chauffage central au fioul et disposant par ailleurs d'un forage, d'un visiophone et de multiples éclairages extérieurs solaires facilitant le quotidien. Une opportunité à saisir véritablement pour cette magnifique villa coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 41 m²
  • Surface terrain : 1608 m²
  • Année construction : 1987
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles cloisons brique
  • 3 chambres
  • 4 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 3 parkings

Prestations

  • Piscine tradi carelée 5.5/12.5
  • 3 terrasses couvertes au sud
  • Chauffage central au fuel
  • Coin barbecue et table pierre
  • Sej/salon arch voutée pierre
  • Doubl vitrag PVC volets bois
  • Garage 20 m² isolé/carrellé
  • Balcon ter +Ch parentale R+1
  • Calme ss vis à vis terain clos
  • Forag/Loc pis/ecl ext solair

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*