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Vente maison de caractère
Cardet (30350) - réf. 748V53M


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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Maison de caractère Cardet
Village, achat maison de caractère 3 chambres 160 m²

416 000 €*

  • 508 627 $
  • 368 270 £

Spacieuse villa traditionnelle sur 2 niveaux de 160 m² implantée sur un jolie terrain clos et aménagé de 2090 m² et située dans le village de Cardet à 10 minutes d'Anduze. Des espaces dédiés aux aires de stationnement au Sud (abri voiture, garage attenant de 24 m², aire de stationnement). À l'Est, une jolie entrée terrasse fleurie avec belle vue de 70 m² (store électrique, tonnelle pergola avec pilier en pierre). Au Nord, un jolie jardin paysager aux variétés multiples et sa piscine couverte (4X9) avec Pool House (WC, douche, pompe), un local sous sol de 9 m² avec cuve de récupération d'eau de pluie notamment. À l'Ouest, une véranda détente très lumineuse (climatisation réversible) avec belle vue sur l'extérieur et l'espace jardin associé. Enfin au Sud-Ouest une terrasse avec accès à un local technique de 10,5 m² (cuve à fuel). La communion des espaces paysagers avec la maison est remarquable et l'ensemble est d'une tenue irréprochable et très fonctionnel. La villa dispose d'une entrée couverte avec un Hall d'entrée avec placards distribuant d'une part une jolie cuisine provençale toute équipée ouverte sur la terrasse d'été avec son cellier associé. Ensuite une chambre parentale de 10,3 m² à l'Ouest avec salle d'eau associée puis 1 WC indépendant. Enfin un vaste salon/salle à manger de 53 m² (cheminée à insert) ouvrant sur la terrasse à l'Est et une jolie véranda à l'Ouest. Dans le prolongement un bureau et une chambre de 8,88 m² complètent le premier niveau. À l'étage une dernière chambre de 13,39 m² avec salle d'eau attenante et WC séparé. Chaudière à fuel et pompe avec circuit d'eau chaude associé, radiateurs dans les pièces de vie, menuiseries en bois exotiques, arrosage automatique avec goutte à goutte, portail d'entrée électrique avec portillon et sonnette, portail de garage électrique font partie des nombreuses prestations associées à ce bien. Cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible. Située dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, je vous propose de la découvrir. Un coup de coeur est si vite arrivé ... 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 53 m²
  • Surface terrain : 2090 m²
  • Année construction : 1997
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Fuel
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 5 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine couverte de 4 X 9 M
  • Pool house WC/Pompe/évier
  • Garage 20 m² et porte élect
  • Véranda avec clim/ parement
  • Jardin paysagé/ Belle vue
  • Local cuve fuel 10.5 m² S/O
  • Cellier 14 m² communicant
  • Terrasse de 70 m² store elec
  • Portail entrée elec+ sonnette
  • Arrosage aut/goutte à goutte

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*