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Vente propriété
Boulbon (13150) - réf. 748V84M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Propriété Boulbon
Village, achat propriété 9 chambres 360 m²

1 144 000 €*

  • 1 398 723 $
  • 1 012 742 £

  Dans un joli village provençal à Boulbon situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence se dresse une magnifique propriété finement entretenue d'un Hectare environ comprenant 2 mas accolés en pierres de 360 m² habitable tournés admirablement vers les extérieurs par des terrasses, cour extérieure ombragée offrant un confort de vie l'été remarquable, tranquillité et intimité. En toile de fond un splendide parc verdoyant planté d'oliviers et délimité par des haies soignées et une vue panoramique inégalée. Vous pourrez par ailleurs contempler ce décor magnifique en vous prélassant depuis les deux piscines dédiées à chaque corps bâti indépendamment. L'une à l'ouest devant le mas principal (de 220 m² avec rénovation intérieure et extérieure et extension en 1994) en triangle de 8X8X12 M. L'autre, en totale symbiose avec le parc paysager de 4X8 M orientée Sud-Est et tournée vers le mas gîte de type 5 de 140 m² habitable (édifiée entièrement en 2004). Le tout, dans un cadre bucolique, aéré, aux plantations diverses d'une infinie beauté. L'habitation principale sur 2 niveaux (communicante par ailleurs de l'intérieur) est accessible  au rez-de-chaussée d'une part depuis une cour extérieure séparée aux charmes de l'ancien. L'étage se complète séparément après quelques marches abordées depuis un escalier extérieur sécurisé avec accès par une terrasse pergola fleurie à la vue imprenable. On retrouve en rez-de-chaussée  une vaste pièce de réception avec cuisine associée (ouverte sur la piscine) de 45 m² environ ainsi que 2 chambres, 1 WC et une salle d'eau. L'étage propose quant à lui une cuisine/salle à manger, 3 chambres de 12 m² environ, un lumineux séjour/salon, 2 SDB, 1 WC et une buanderie. Le charme opère dans toute la bâtisse par la richesse des matériaux nobles associés au corps bâti avec des empreintes chaleureuses et très actuelles (sols en travertin et parefeuille, parements des murs en pierre aux volumes variés et enduits avec élégance, façade en noyer de la cuisine de l'étage, poutres apparentes, cheminée en pierre). Un garage, un abri de voiture et une aire de stationnement des véhicules facilite par ailleurs le confort au quotidien avec une entrée dédiée. Le mas gîte accolé est accessible quant à lui par une entrée séparée avec portail électrique et une généreuse allée parsemée de lauriers roses. On retrouve là aussi une grande aire de stationnement des véhicules devant le mas gîte. Le rez-de-chaussée comprend sur 80 m² habitable une cuisine équipée provençale avec salon et salle à manger associés (cheminée en pierre), un coin buanderie et un WC indépendant. Une terrasse pergola ouverte sur le parc à l'ombrage en vigne stérile complète le premier niveau. L'étage dispose enfin de 4 chambres de 13 m² environ et de 2 salles d'eau. Parmi les très nombreuses prestations associées à ce bien on retrouve un mode de chauffage par pompe à chaleur électrique air/eau ou au fuel, des panneaux photovoltaïques rémunérateurs, des menuiseries extérieures en bois exotiques, un forage et un arrosage automatique des extérieurs, possibilité de diviser le bien en 2 propriétés bien distinctes, générer des revenus confortables par une activité de gîte pas totalement exploitée à ce jour. Pour les amoureux de la terre et de la pierre dans un cadre de vie inoubliable. Propriété coup de coeur d'une tenue irréprochable, à découvrir ensemble.
Fiche d'informations DPE:
Mas principal DPE /113/C GES/11/C      Mas gîte : DPE /76/B GES/5/A Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI SUD IMMOBILIER.  

Caracteristiques

  • Surface séjour : 80 m²
  • Surface terrain : 10600 m²
  • Année construction : 1890
  • Exposition : Sud
  • Vue : Montagne
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 9 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 4 salles de douche
  • 4 toilettes
  • 1 garage
  • 2 parkings

Prestations

  • 2 Mas accolés de 360 m²
  • Divis pos 2 mas/ portail elec
  • 2 piscines 8X4 et 8X8X12
  • 2 Cheminée façade en pierre
  • Chauffage PAC/ Fuel
  • Panneau solaire gain 2400 E
  • Menserie bois exo/moustiq
  • 2 Terras d'été / 2 entrées sep
  • Vue magnifique ss vis à vis
  • Apport revenus activités loc

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*