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Vente maison
Boisset-et-Gaujac (30140) - réf. 748V87M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Maison Boisset-et-Gaujac
Village, achat maison 4 chambres 115 m²

238 050 €*

  • 291 054 $
  • 210 737 £

Maison sur 2 niveaux de 115 m² habitable située à Boisset et Gaujac dans un quartier résidentiel très calme. Implantée sur 1076 m² de terrain dans un cadre verdoyant et arboré avec une entrée parking confortable et un premier niveau en rez de jardin comprenant des dépendances à aménager de plus de 100 m² avec une salle d'eau déjà équipée. Cette partie pourrait permettre de générer des revenus locatifs complémentaires ou faciliter l'accueil d'une plus grande famille et recevoir des proches confortablement. Un garage, un abri voiture et un local technique pour la piscine complètent le premier niveau. L'accès à la partie supérieure habitable de la maison est facilitée par 2 voies d'accès distincts. D'une part depuis un portillon donnant sur la rue directement indépendamment soit par un escalier extérieur communicant avec le premier niveau. On retrouve une entrée abritée et ombragée, une terrasse d'été avec coin barbecue et une piscine de 8X4. La partie habitable quant à elle comprend un hall d'entrée dressing, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse au Nord et au Sud avec cuisine associée. Puis un couloir dessert 2 chambres de 10 m² environ au Sud, 1 salle de bain à l'Est et 2 autres chambres de 10 m² environ au Nord et Nord-Est ainsi qu'un WC séparé. Parmi les prestations, on retrouve une climatisation réversible et une cheminée à insert dans la partie séjour, des convecteurs électriques dans les chambres, un portail d'entrée électrique, des dépendances à aménager. Beaucoup de potentiel et un cadre de vie agréable pour cette maison à moderniser dans son ensemble. À  découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER  

Caracteristiques

  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrain : 1076 m²
  • Année construction : 1986
  • Exposition : Sud nord
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine de 4X8 agglo banché
  • Terras N 10.4/Terras S 18.5
  • Clim rev/Cheminé insert/sej
  • Abr voit 21.5 m²/Garag 18 m²
  • Dependce amena de 101 m²
  • Terras abrit+barbecue/ 23 m²
  • Grande aire stationnement
  • Séparation possible pour loc
  • Calme sans vis à vis direct
  • Portail élec+entrée portillon

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*