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Vente villa
Boisset-et-Gaujac (30140) - réf. 748V51M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Boisset-et-Gaujac
Village, achat villa 4 chambres 150 m²

317 200 €*

  • 387 828 $
  • 280 806 £

Séduisante villa de 150 m² habitable de plain-pied située à Boisset et Gaujac à quelques minutes d'Anduze et 12 Kilomètres d'Alès. Proche des commerces, écoles dans un environnement résidentiel, la villa est en communion totale avec son jardin de 1262 m² magnifiquement aménagé parsemé de fleurs, d'arbres et plantes méditerranéennes, et murs empierrés associés avec élégance. Des espaces dédiés au stationnement des véhicules bordés de plantes ornementales, des haies variées et de qualité autour préservant l'intimité, une pelouse associée à l' Est aux senteurs florales. Après quelques marches, on accède à l'entrée principale au Sud et ses 2 terrasses communicantes sécurisées de 45 m² environ ouvrantes sur un vaste séjour de 49 m² avec cheminée insert à bois et parement en pierre. Une cuisine associée ensuite toute équipée et dans son prolongement une buanderie (ouverte sur une terrasse intime au Nord de 10 m²) et une chambre/bureau avec WC indépendant associé. Un couloir distribue enfin une belle salle de bain équipée moderne avec baignoire et douche et 3 chambres (15,12,13 m²). La maison dispose en plus d'un grand garage à l'Ouest de 22,50 m² et de 3 caves en sous sol. Climatisation centralisée avec pompe à chaleur air/air, radiateurs en complément (chaudière à gaz), dans les pièces à vivre et placards intégrés dans 2 chambres. Arrosage automatique, volets roulants électriques, alarme, portail d'entrée électrique sont les prestations associées pour cette villa de très bonne tenue et de qualité offrant maintes possibilités d'usage par ailleurs. À découvrir rapidement.  
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 49 m²
  • Surface terrain : 1262 m²
  • Année construction : 2006
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings
  • 3 caves

Prestations

  • Terrain aménagé de 1262 m²
  • 3 Terrasses dont une abritée
  • 3 sous sol Cave carrellés
  • Climatisation gainable air/air
  • Complément chaudière gaz
  • Terrasse pergola et abritée
  • Buanderie plaque gaz/évier
  • Grand garage de 22.5 m²
  • Haies végétales autour
  • SDB avec baign +cab douche

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*