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Vente villa
Beauvoisin (30640) - réf. 748V75M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Villa Beauvoisin
Village, achat villa 4 chambres 129 m²

350 000 €*

  • 427 931 $
  • 309 842 £

  Spacieuse villa traditionnelle de 129 m² élevée d'un étage partiel située à Beauvoisin entre Nîmes et Montpellier à 30 minutes de la mer. Proche des commodités (commerces, écoles) et orientée plein sud, elle dispose de 6 pièces principales et d'un vaste terrain de 1087 m² comprenant au nord une entrée parking avec des espaces techniques fonctionnels (garage de 30 m², abri de jardin, coin atelier), des zones de confort et de détente au sud (Pool house de 55 m² avec coin barbecue, piscine 9/3,5/7 M (local pompe) et sa plage carrelée de 60 m² en dallage pavé ancien) et au sud-est un espace idéal pour votre futur potager. Le terrain quant à lui est clos et dispose de haies généreuses préservant l'intimité autour de la maison. Un sas d'entrée bâti permet idéalement d'accéder à la villa avec hall d'entrée avec coin dressing associé. Puis on accède à un lumineux séjour de 31 m² avec cuisine équipée attenante donnant sur la terrasse au sud. Un couloir à l'est distribue ensuite une buanderie bien utile, 1 WC indépendant, et 1 salle de bain ainsi que 3 chambres (12,11,10 m²). L' accès à l'étage par un escalier bois tournant depuis le séjour offre une 4 ème chambre de 10,5 m² avec large ouverture velux sur le toit et climatisation réversible, un coin bureau et un large espace de rangement avec coin WC séparé. Enfin une 5 ème chambre parentale de 16 m² avec entrée indépendante, WC indépendant et coin douche à l'italienne peut être transformée aisément en studio avec création d'une cuisine depuis le garage attenant et générer ainsi des revenus locatifs rémunérateurs. Parmi les prestations associées à ce bien, on retrouve un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible pour l'étage, 4 chambres en RDC dont une parentale indépendante, une buanderie avec trappe d'accès à une cave en sous sol, des placards dans toutes les chambres et une cheminée avec parement en pierre dans le séjour. De nombreux atouts pour cette villa disposant par ailleurs d'un portail d'entrée électrique avec interphone. Idéal grande famille dans un environnement calme à la campagne mais proche de toutes commodités. À  découvrir ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 30 m²
  • Surface terrain : 1087 m²
  • Année construction : 1995
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles 2 rangs genoise
  • 4 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 3 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine tradi 9/3.50/7 M
  • Pool house de 54.3 m²
  • 4 chambres en RDC + SDB
  • ECS et Chauffage central gaz
  • Cheminée pierre apparente
  • Clim revers chambre à l'étage
  • Buanderie/placards chambr
  • Chambr séparé/SDB 15.5m²
  • Garag 30 m²+2 dependances
  • Interphone+ portail électrique

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*