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Vente maison de ville
Bagnols-sur-Cèze (30200) - réf. 748V73M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
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Maison de ville Bagnols-sur-Cèze
Centre-ville, achat maison de ville 3 chambres 90 m²

192 400 €*

  • 235 240 $
  • 170 325 £

Spacieuse maison traditionnelle sur 2 niveaux comprenant une partie habitable de type 4 de 90 m² en R+1 et 68 m² de dépendances en RDC à aménager en logement distinct de type 4 avec une entrée distincte pour chaque logement. Située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités de la ville de Bagnols sur Cèze et implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 531 m² avec places de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 24 m² et un porche d'entrée donnant accès à un futur logement à aménager entièrement comprenant 5 pièces d'une surface de 68 m². L'étage habitable de suite est accessible soit par un escalier intérieur soit par l'extérieur indépendamment avec une entrée terrasse couverte et sécurisée. Un hall d'entrée distribue d'une part au sud-ouest un grand séjour avec climatisation réversible et d'autre part une cuisine séparée donnant sur la terrasse au sud et attenante avec un cellier fonctionnel. Puis à l'est une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC et une chambre de 9 m². Au nord une chambre de 10,2 m² avec placard. Enfin une troisième chambre au nord-ouest de 13 m² avec placard. Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), volet roulant électrique dans les pièces de vie sont les prestations associées à ce bien. Beaucoup de potentiel pour cette maison de ville pouvant doubler sa surface habitable après travaux. Idéal premier achat ou investisseur. Très bon rapport qualité/prix. À voir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrain : 531 m²
  • Année construction : 1961
  • Exposition : Sud
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 3 parkings

Prestations

  • dépendance aménag 68 m²
  • 2 Entrées séparées RDC/R+1
  • Cuisine avec cellier attenant
  • Chauffage central gaz
  • Climatisation révers séjour
  • Double vitrage /menuis PVC
  • VMC auto réglable
  • Terrain piscinable
  • Quartier réstiel/commerces
  • Volets roulants élec en R+1

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*