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Vente villa
Aubord (30620) - réf. 748V9M

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Aubord
Village, achat villa 4 chambres 124 m²

374 400 €*

  • 457 764 $
  • 331 443 £

  Très bon emplacement à deux pas du centre d'Aubord pour cette villa de 124 m² environ de type 5. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, écoles, et 15 minutes de Nîmes. Cette construction de qualité, traditionnelle, dispose de beaux volumes. Également fonctionnelle avec ses diverses annexes (local technique, local outils, local d'entretiens). De plain-pied et orientée plein sud, elle se compose d'une entrée à l'ouest avec coin terrasse carrelé, d'un hall ouvrant d'une part sur un ravissant séjour au sud de 28 m² très ajouré et sa terrasse semi-ouverte carrelée avec coin cheminée à insert et parement mural en pierre du pays, et d'autre part sa cuisine équipée moderne et de qualité. Dans le prolongement à l'ouest une chambre parentale de 13 m² et sa salle d'eau communicante. Au nord 2 chambres de 13 m² chacune avec placards, une salle de bain spacieuse avec baignoire, sèche serviette et meuble double vasque. À l'est un coin bureau et au sud une dernière chambre de 11 m². Autour de la maison au Sud un splendide jardin arboré de 1022 m² avec arrosage automatique et aménagé avec goût disposant par ailleurs d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une piscine avec espace plage carrelée, son abris et local technique. Au nord espace jardin avec forage et annexes attenantes à la maison et fonctionnelles (local outils, local d'entretiens). En supplément un terrain indivis de 604 m² de desserte voiries. Chauffage avec radiateurs en fonte à inertie dans les pièces à vivre et 3 climatisations réversibles (séjour, couloir, chambre parentale). Extension possible en R+1 et prestations de qualité pour cette villa d'une tenue irréprochable et présentant des atouts indéniables. À visiter sans tarder.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 28 m²
  • Surface terrain : 1022 m²
  • Année construction : 1988
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Pool house
  • Locaux techniques attenants
  • Cheminée et climatisation
  • sans vis à vis
  • Double vitrage
  • Grand jardin arboré devant
  • Terrasse d'été
  • Calme, proche commerces
  • Forage avec puit

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*