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Vente villa
Aubord (30620) - réf. 748V54M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Aubord
Village, achat villa 3 chambres 105 m²

228 800 €*

  • 279 745 $
  • 202 548 £

Villa de 105 m² de plain-pied avec Garage/Mezzanine attenant de 20 m² située à Aubord dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles et à 15 minutes de Nîmes. Implantée sur un terrain de 557 m² entièrement clos, cette villa dispose de 4 pièces principales. Une entrée couverte avec un Hall d'entrée (placard) distribuant d'une part un vaste Salon/séjour de 34 m² ouvrant sur une terrasse pergola à l'Est de 9 m² et une terrasse couverte au Nord de 8 m² puis une cuisine indépendante avec accès à une deuxième terrasse au Nord de 12,4 m². Un dégagement avec placard dessert ensuite 3 chambres au Sud (12,11,13 m²) puis à l'Ouest, 1 WC indépendant et une salle de bain avec placards. Climatisation réversible dans les chambres et le salon/séjour, cheminée à insert avec parement en pierre dans le séjour, menuiserie PVC récente et placard dans 1 chambre. De beaux volumes et élévation possible en R+1 avec dalle en attente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le potentiel est là avec un terrain piscinable. Idéal premier achat et bon rapport qualité/prix pour cette villa située en zone inondable. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrain : 557 m²
  • Année construction : 1985
  • Exposition : Nord est
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : A rafraichir
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 1 parking

Prestations

  • Terrain pisnable/dalle attente
  • 3 Terrasses dont 1 couverte
  • Terrain clos murs de clôture
  • Cheminée à insert pierre
  • 4 Climatisations réversible
  • Garage 20 m² / mezzanine
  • VMC dans les pièces d'eau
  • Grande salle de bain de 7 m²
  • Menuiseries double vitrage
  • Partie indivis du chemin 1/6

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*