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Vente villa
Alès (30100) - réf. 748V60M

Demande d'informations

Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97

Villa Alès
Centre-ville, achat villa 5 chambres 207 m²

466 960 €*

  • 570 933 $
  • 413 383 £

Emplacement privilégié au calme pour cette villa type mas de 207 m² habitable située à quelques minutes du centre ville d'Alès dans un quartier résidentiel recherché. Cette bâtisse aux rénovations récentes dispose d'une belle pièce de vie supplémentaire attenante (salon/séjour) très ajourée de 40 m² environ et de construction récente avec terrasse couverte donnant sur la piscine. Le corps du mas propose quant à lui 3 niveaux avec escalier en pierre communiquant. Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine équipée moderne avec poêle à bois ouverte sur une terrasse pergola ombragée. Un bureau, une buanderie, 1 WC indépendant et coin rangement complètent le premier niveau. À l'étage, 1 chambres de 28 m² avec dressing et une autre avec placard de 13 m² puis une salle d'eau. Le dernier niveau propose enfin une chambre de 13 m² et son annexe de 12,40 m², 1 salle de bain et une dernière chambre avec coin dressing. Climatisation dans les pièces de vie, ballon thermodynamique de 300L, menuiseries aluminium et PVC (fenêtres oscillo-battantes aux étages) et moustiquaires, des espaces de rangement intéressants. Enfin un garage séparé de 30 m² avec mezzanine et entrée double. Autour, un terrain de 1920 m² aménagé harmonieusement avec une aire de stationnement pour les véhicules, une piscine de 4 X 8 avec plage piscine et local technique associés, un portail d'entrée électrique et un espace arboré aux couleurs du sud avec puits. Reliquat de constructibilité  supplémentaire possible. Belles prestations dans un cadre de vie très agréable à découvrir ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MIDI-SUD-IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 37 m²
  • Surface terrain : 1920 m²
  • Année construction : 1900
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Ballon thermodyn Elect
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine de 4/8 + local techn
  • Puit 15 m3/ter couv de16 m²
  • Cuisine équipée/Poêle à bois
  • Grand séjour ajouré de 38 m²
  • Clim Menui PVC+ moustiqair
  • Ballon thermodinamiq 300 L
  • Chambre placards/dressing
  • Terrasse pergola de 26 m²
  • Garage entrée double 30 m²
  • 60 m² de reliquat construct

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*