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Vente appartement
Le Grau-du-Roi (30240) - réf. 748V6A

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Jean Philippe ARMAND

Jean Philippe ARMAND
Mobile 06.44.93.57.97 - Bureau 06.44.93.57.97
Sélection

Appartement Le Grau-du-Roi
Communauté de communes terre de camargue, achat appartement 2 pièces - 40 m²

194 500 €*

  • 237 807 $
  • 172 184 £

Appartement type 2 de 40,26 m² (Surface Loi Carrez) situé à Port-Camargue dans un cadre de vie très agréable et ensoleillé proche de la plage, des restaurants et des commerces avec port de plaisance sur place. Cette marina située au premier étage propose une place de parking dédiée avec barrière et dispose d'un appontement de 7,20×3 M d'avancée sur l'eau. Idéalement, vous bénéficiez de 2 entrées indépendantes fermées avec digicode, de zones de stationnement visiteurs facilitant le quotidien, d'une belle vue dégagée sur le plan d'eau et d'un ensoleillement traversant toute l'année. L'appartement se compose d'un Hall d'entrée avec placard ouvert sur un agréable séjour de 16.35 m² avec belle vue sur la marina. Le séjour dispose de 4 espaces de rangements plongeant sous la grande baie coulissante (volets roulants, rideaux et store banne motorisés) et d'une cuisine équipée associée. Puis 1 WC séparé avec coin rangement, une salle d'eau très actuelle et enfin une chambre de 8,88 m² avec placard et fenêtre coulissante avec volets roulant. Parmi les prestations associées à ce bien, on retrouve des menuiseries PVC double vitrage, des convecteurs électriques dans la chambre et la salle d'eau, des volets roulants électriques dans chaque ouverture des pièces, une sonnette à l'entrée, un ravalement récent avec vérification de la toiture sous garantie décennale. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 73 Lots (pas de procédures en cours) et les charges courantes s'élèvent à 240 euros/an ainsi que des frais d'appontement qui s'élèvent à 680 euros/an. Idéal résidence de vacances ou investissement saisonnier. À découvrir ensemble.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence MIDI-SUD IMMOBILIER

Caracteristiques

  • Surface séjour : 16 m²
  • Année construction : 1974
  • Exposition : Sud
  • Vue : Bord de mer
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Résidentiel
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 parking

Prestations

  • Jolie vue sur la marina
  • Menserie PVC/double vitrag
  • Ravalement + toiture récente
  • Calme proche commodités
  • 1 place Parking avec barrière
  • Cuisine équipée/SDB récente
  • Stores + VR +rideau élect/sej
  • VR elec /ch+SDB +placard
  • Appontement de 7,20/3 M
  • 2 Entrées avec digicode

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Demandé
Vierge
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Demandé
Vierge

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*